Prodej domu 5+1 • 137 m² bez realitkyGermering Neugermering Bayern 82110

Tento čerstvě zrekonstruovaný řadový dům ve skvělé lokalitě v Germeringu nabízí domov pro všechny, kteří chtějí ihned nastěhovat – klidně umístěný, vysoce kvalitně vybavený a technicky na aktuální úrovni. Na přibližně 137 m² obytné plochy se rozkládá 5 pokojů, 2 koupelny a samostatné návštěvnické WC – ideální pro rodiny a práci z domova.

Rekonstrukce byla důsledně zaměřena na komfort a připravenost do budoucna: Nová tepelná čerpadla zajišťují moderní vytápění, zatímco izolace nejhorní stropní konstrukce podporuje energetickou náročnost objektu. Navíc byla obnovena elektroinstalace i vodovodní potrubí – což představuje skutečnou přidanou hodnotu pro dlouhodobé plánování. Celoplošně položené parkety z masivního dřeva vytvářejí příjemnou, kvalitní atmosféru. I koupelny jsou čerstvě zrekonstruovány. Zahrada s terasou přináší kvalitu života – ideální pro děti, domácí mazlíčky, práci nebo odpočinek!

Dům se nachází v klidné obytné ulici s typickou strukturou řadových a rodinných domů – prostředí, kde se dobře žije a kde můžete sledovat, jak děti vyrůstají. Díky blízkosti S-Bahn (méně než 10 minut pěšky) se rychle dostanete do centra města (skoro 20 minut na hlavním nádraží) – perfektní kombinace.

Proto patří Germering mezi žádané obytné lokality na západ od Mnichova: krátké cesty do Mnichova, velmi dobrá infrastruktura a příjemné, zavedené obytné prostředí. Obchodní možnosti, školy, jesle, stejně jako sportovní a volnočasové aktivity jsou snadno dostupné. Kromě S-Bahn zajišťují hlavní dopravní tahy směrem do Mnichova a okolí ideální dopravní spojení.

- přibližně 137 m² obytné plochy, 5 pokojů

- 2 koupelny + návštěvnické WC

- Tepelné čerpadlo jako primární zdroj vytápění

- Izolace nejhorní stropní konstrukce

- Parkety z masivního dřeva

- Elektroinstalace obnovena (včetně FI/chránicích opatření)

- Vodovodní potrubí obnoveno

- Zahrada s terasou

- Garáž + parkovací místo před domem (dalších 20 000 €)

- sklep a podkroví jako praktický úložný prostor

Garáž je uvedena samostatně: Garáž je navíc k domu za 20 000 € (celková cena 989 000 €).

Prohlídky po domluvě. Při zájmu prosím zašlete své úplné kontaktní údaje (jméno, adresa, telefon, případně detaily financování), abychom mohli včas domluvit termín.