Prodej domu 5+1 • 106 m² bez realitkyErlengrund 2, , Porýní-Falc

Tento půvabný bungalow, postavený v roce 2006 v robustním stavebním stylu, by se mohl brzy stát vaším novým domovem!

Vysoce kvalitní klinkerová fasáda dodává budově nejen nadčasový, elegantní vzhled, ale zároveň přesvědčuje svou dlouhověkostí a nízkými náklady na údržbu. Spolehlivě chrání před vlivy počasí, zlepšuje tepelnou izolaci a přispívá k trvale upravenému vzhledu – což představuje jasnou přidanou hodnotu pro zachování hodnoty nemovitosti a komfort bydlení.

Obytná část v přízemí zahrnuje prostorný, světlý vstupní prostor, odkud jsou přístupné kuchyně, obývací pokoj a další obytné prostory (v přízemí a patře).

Přes vstupní prostor se dále dostanete do zrekonstruovaného, prostorného půdorysně zvýšeného podkroví (>50 m² – není započítáno jako obytná plocha, nýbrž jako užitková plocha), které nabízí četné možnosti využití jako kancelář, ložnice nebo místnost pro koníčky a cvičení.

Příjemný obývací pokoj s útulným krbem vyrobeným ze specksteinu (udrží teplo po dobu 24 hodin) a velkými okny, jež odhalují výhled na pečlivě upravenou zahradu, vytváří přívětivou atmosféru pro společenská setkání.

Přiléhající zahradní terasa s rozlohou téměř 30 m² zve k relaxaci v přírodě.

V zahradě se nachází vinná laube a prostor určený pro vlastní pěstování zeleniny. V přední části zahrady jsou rovněž dva jabloňové stromy a jeden třešňový strom. Trampolína, vyvýšené záhony a dřevěný kůlna byly mezitím odstraněny.

Kuchyně nabízí dostatek prostoru i pro malou jídelnu.

Prostorná koupelna s denním světlem, vybavená vanou, sprchou a bidetem, se nachází v blízkosti ložnic.

Přes široký chodba máte přístup ke třem pokojům, které lze flexibilně využít jako pracovní místnost, pokoj pro hosty nebo ložnici.

Praktická komora pro uskladnění různých pomůcek nebo potravin vede do zadní části domu (technická místnost a garáž).

Dále je zde i prádelna určená pro pračku, sušičku, tepelné čerpadlo apod. V této místnosti se nachází také sauna, další sprcha a samostatné WC s denním světlem.

Přes prádelnu je možné přímo z domu vstoupit do garáže (s elektrickým garážovým vratem), aniž byste museli dům opustit. Před garáží pak naleznete ještě dvě další parkovací místa.

Tento půvabný bungalow se nachází v národním parku okres Birkenfeld, v bezprostřední blízkosti malebné Gollenberger Höhe, Hambachtalu a Hunsrückské horské silnice, a nabízí krásný výhled na nedaleký les – zde můžete přímo z domova vyrazit na pěší túry. Navíc vás zaujme blízkost k Bostalsee, které v létě nabízí různé volnočasové aktivity, a k Erbeskopf s jeho sjezdovkami v zimě.

Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od několika restaurací, supermarketů, pekáren, módních obchodů, základních a středních škol a různých ordinací lékařů.