Ab sofort können Sie diese ansprechende und zentral gelegene Immobilie beziehen. 
Die Wohnung befindet sich im EG von 3 Etagen und ist direkt über das Treppenhaus zu erreichen. Das Appartement verfügt über einen Flur mit separater Tür zum Wohnbereich.
Ein Schlafzimmer mit angrenzenden Bad/WC sowie Stellmöglichkeit einer Waschmaschine in Nische. Die separate Küche verfügt über die wichtigsten Geräte und ein Fenster.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
Laufen ist ein schöne und gut angebundene Gemeinde an der Salzach im Landkreis Berchtesgadener Land in direkter Nähe zu Salzburg. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Zentralität und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Das Anwesen ist 1970 errichtet worden. Die Fenster wurden erneuert. Alle Fenster verfügen über außenliegende Rollo´s. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, aber auch mit handwerklichen Geschick und wenig Aufwand auf Höhe der Zeit gebracht werden. Das Heizsystem basiert auf einer Zentralheizung mit Energieträger Öl. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenfalls absperrbar ist. Dies sorgt für ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnung. Die gesamte Anlage macht einen gepflegten Eindruck.
Die Haus verfügt über eine schnelle Internetverbindung.
Ein aktueller Energieausweis kann bei Bedarf gezeigt werden.

Od této chvíle můžete zabydlet tuto přitažlivou a centrálně umístěnou nemovitost.
Byt se nachází v přízemí třípatrové budovy a je přístupný přímo ze schodiště. Apartmán má chodbu se samostatnými dveřmi vedoucími do obytného prostoru.
K bytu náleží ložnice s přilehlou koupelnou/toaletou a možnost umístění pračky ve vyhrazeném koutku. Samostatná kuchyně je vybavena základními spotřebiči a má okno.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přístupem na slunný jižní balkon.
Laufen je krásná a dobře dostupná obec na řece Salzach v okrese Berchtesgadener Land, přímo v blízkosti Salzburgu. Lokalita přesvědčuje skvělou kombinací centrální polohy a klidu. Nákupní možnosti, veřejná doprava a pestrá nabídka volnočasových aktivit jsou pohodlně dostupné pěšky, což činí tento byt ideálním domovem s vysokou kvalitou života.
Nemovitost byla postavena v roce 1970. Okna byla obnovena a všechna jsou opatřena vnějšími roletami. Byt je k okamžitému nastěhování, ale lze jej i s menšími řemeslnými úpravami snadno přizpůsobit aktuálním standardům. Topení je založeno na centrálním systému s olejovým palivem. K bytu patří vlastní sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži, které je rovněž možné uzamknout. To zajišťuje dostatek úložného prostoru mimo byt. Celý objekt působí upraveně.
Dům nabízí rychlé připojení k internetu.
Aktuální energetický průkaz lze na požádání předložit.

From now on, you can move into this attractive, centrally located property.  
The apartment is on the ground floor of a three-story building and can be reached directly via the staircase. The apartment features a hallway with a separate door to the living area.  
A bedroom comes with an adjoining bathroom/toilet as well as a niche that provides space for a washing machine. The separate kitchen is equipped with the essential appliances and a window.  
The heart of the apartment is the spacious living area with access to the sunny south-facing balcony.  
Laufen is a beautiful and well-connected community on the Salzach in the Berchtesgadener Land district, located in close proximity to Salzburg. The location impresses with its successful combination of centrality and tranquility. Shopping facilities, public transportation, and a wide range of leisure activities are easily accessible on foot, making this apartment an ideal home with a high quality of life.  
The property was built in 1970. The windows have been replaced. All windows feature external shutters. The apartment is available for immediate move-in, but it can also be brought up to date with some craftsmanship and little effort. The heating system is based on a central heating system using oil as an energy source. The apartment includes its own basement storage compartment as well as an underground parking space, which is also lockable. This ensures ample storage space outside the apartment. The entire building presents a well-maintained appearance.  
The house is equipped with a high-speed internet connection.  
A current energy certificate can be provided if necessary.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
Užitná plocha	64 m²

Dostupné od	22. 2. 2026
Číslo inzerátu	991486
Cena za jednotku	3 281 € / m²

Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyLaufen Laufen Bayern 83410

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 2 minuty pěšky

	Sklep
	Internet