Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyAlte Plantage 2, , Dolní Sasko

K prodeji je nabízena vysoce kvalitní vlastnický byt se jižním balkonem v novém stavebním areálu „Auf der Meine“ v 38458 Velpke, čtvrť Meinkot.

Prodej probíhá bez provize – neúčtuje se žádná makléřská provize.

Byt je součástí činžovního domu se čtyřmi bytovými jednotkami.

Dispozice bytu je promyšlená. Všechny byty si užívají vysokou míru soukromí, protože balkony bytů v horním patře jsou orientovány směrem na jih s výhledem do zahrady na opačné straně.

Přehled dat o nemovitosti

• Masivní stavba

• Prémiové, nadstandardní vybavení

• 99 m² obytné plochy

• Jižní balkon

• Velká a soukromá část půdy

(přístupná přes půdní víko ve vstupní chodbě bytu)

• 3 pokoje, z toho 2 ložnice

• 1 koupelna s bezbariérovou dešťovou sprchou

• Novostavba / první nastěhování

• Koupelna obklady

• Vinylová podlaha ve zbylých místnostech

• Vytápění: Tepelná čerpadla

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Trojitě zateplená okna od firmy BRÖMSE

• Elektrická rolety na všech oknech

• Ručníkovače v koupelně

• Přípojka na optické vlákno

• Vzájemná domovní komunikace s kamerou, ovladatelná pomocí aplikace

• Klidná a rodinně orientovaná lokalita s bohatou přírodou

Venkovní prostory

• Jižní balkon

• Dvě parkovací místa zahrnutá v ceně

(včetně připojení pro wallbox)

Meinkot patří do obce Velpke. Velpke, vzdálené pouhé 2 km, nabízí velmi dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů (ALDI, EDEKA, PENNY), lékaři, lékárnami, dětskými skupinami a základními i středními školami.

Wolfsburg je dosažitelný přibližně za 15-20 minut, Braunschweig za cca 40 minut.

Byt zaujme prostorným, otevřeným obývacím/jídelním a kuchyňským prostorem s dostatkem denního světla díky podlahovým oknům.

Dále máte k dispozici dvě ložnice, moderní koupelnu s bezbariérovou dešťovou sprchou a praktickou komoru s připojením pro pračku.

Nemovitost je předána k nastěhování. Stěny jsou již natřeny bílou barvou, koupelny, technická místnost i schodiště jsou obloženy obklady. Ve všech dalších místnostech je položen kvalitní click-vinylový podlahový materiál.

• Prodej bez makléře

• Bez provize

• Dokončení: 05/2026

• Energeticky moderní a budoucnostní (tepelná čerpadla)

• Připravená fotovoltaická elektrárna: potřebné vedení již vede od půdního prostoru do technické místnosti

• Kvalitní vestavěná kuchyň je volitelná

• V současnosti jsou ještě možné individuální požadavky na výbavu (např. podlahové krytiny, barva stěn) v závislosti na postupu stavby

Dále je k dispozici ještě přízemní byt s vlastní zahrádkou a další byt v horním patře.