Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyAm Bahnhof 13f, , Šlesvicko-Holštýnsko

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu postaveného v roce 1996. Budova působí robustně a přitažlivě a vyznačuje se příjemným, klidným sousedstvím – ideální podmínky pro uvolněné bydlení.

Ke bytu náleží vlastní místo v podzemní garáži, které nabízí pohodlné a chráněné parkování přímo v domě – skutečná výhoda v každodenním životě.

Světelný obývací pokoj a balkon o rozloze 3,5 m² směřující na jih společně tvoří srdce bytu. Optimální orientace ke slunci zajišťuje příjemnou, světlem prosvětlenou atmosféru a vytváří obytný prostor s vysokou kvalitou pobytu.

Samostatná kuchyň, vnitřní koupelna a dvě ložnice s výhledem do zeleně nabízejí flexibilní možnosti využití.

V suterénu je pro obyvatele k dispozici společná sušárna pro prádlo a místnost pro kola. Na půdě se nachází skladovací místnost o rozloze 8 m², která poskytuje další praktický úložný prostor.

Výtah není k dispozici. Umístění ve 2. patře však zajišťuje klidný pocit z bydlení s příjemným soukromím a krásným výhledem.

Celkově tento byt nabízí promyšlenou kombinaci světlosti, funkčnosti a bydlení v souladu s přírodou – ideální pro všechny, kteří hledají harmonický domov s výhledem do zeleně.

Byt se nachází v 22946 Trittau, oblíbené obci v okrese Stormarn ve Šlesviku-Holštýnsku, východně od Hamburku. Trittau spojuje bydlení blízko přírody s velmi dobrou infrastrukturou a je oblíbený zejména u dojíždějících pracovníků i mladých rodin.

Adresa Am Bahnhof 13f se nachází v vyspělém, příjemném obytném prostředí s dobrou dostupností všech zařízeních každodenní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, restaurace, stejně jako mateřské školy a školy jsou v komfortní blízkosti a snadno dostupné.

Výjimečným lákadlem je volný výhled do zeleně: Byt nabízí pohled na nedalekou Hahnheide – rozsáhlý lesní komplex s vysokou rekreační hodnotou. Řada cest vybízí k procházkám, běhání nebo cyklistickým výletům. Bezprostřední blízkost k přírodě nabízí ideální vyvážení pracovního dne a spoustu prostoru pro společné volnočasové aktivity.

Dopravní spojení je rovněž přesvědčivé: Díky Hamburger Verkehrsverbund (HVV) existují dobré autobusové linky do okolních obcí i směrem k Hamburku. Automobilem je centrum Hamburku dosažitelné přibližně za 30–35 minut – ideální pro pracovníky, kteří chtějí pracovat v blízkosti města a přesto klidně bydlet v zeleném prostředí.

Celkově tato lokalita spojuje prostředí blízké přírodě s dobrou infrastrukturou a atraktivním dopravním spojením – ideální pro pracující páry nebo malé rodiny, které si cení kvality života, klidu a přesto dobré dostupnosti.

Byt je v současné době komplexně a stylově renovován v moderním designu. Fotodokumentace je průběžně aktualizována podle aktuálního stavu stavebních prací. KI-generované vizualizace jsou řádně označeny, aby vám již před dokončením poskytly realistický dojem.

Byt je předáván nevybavený, s vestavěnou kuchyní.

Ve všech obytných a ložnicových prostorech bude pokladen kvalitní, nenáročná vinylová podlaha v světlém dubovém designu. Bílé lišty z Hamburku podtrhují elegantní a nadčasový charakter místností. Dveře do místností jsou bílé a odpovídají roku vzniku budovy. Všechny stěny budou nově tapetovány a natřeny klasickou bílou barvou – ideální jako neutrální základ pro jakékoli individuální řešení interiéru.

Kuchyň obdrží novou, moderní dlažbu v odstínu středně šedé. Dále bude instalována zcela nová vestavěná kuchyň:

Fasády v matné hedvábně šedé, pracovní deska a zadní stěna v barvě antracitové, kliky a dřez v nerezové oceli, vybavená varnou deskou, indukční nebo keramickou varnou deskou a digestoří.

Pro volně stojící chladničku je zajištěn dostatečný prostor; tuto si nájemce dopraví sám.

Koupelna odpovídá roku vzniku budovy a je nadčasově zařízena v bílé barvě. Toaleta, umyvadlo a veškeré baterie budou kompletně vyměněny. Je zde instalována vana s příjmem pro sprchový kout. Je k dispozici dostatek místa pro sušičku a pračku. Aktuální fotografie budou k dispozici po dokončení.

Střešní okna v bílé barvě byla v roce 2025 kompletně obnovena. Vchodové dveře na terasu a vstupní dveře do bytu odpovídají roku vzniku budovy.

Byt je pronajímán přímo vlastníkem.