Prodej domu 6+1 • 139 m² bez realitkyAm Speckfeld 24 Dachau Pullhausen Bayern 85221

Vítejte u jedinečné nabídky na nejlepší lokalitě:

Tento dvojrodinný dům se nachází v klidné a idylické obci Pullhausen nedaleko Dachau a nabízí velký potenciál pro realizaci vašeho vysněného domu. S již schváleným předběžným povolením pro možnou novostavbu tento objekt otevírá řadu možností úprav – jak pro investory, tak pro kupce, kteří chtějí vytvořit vlastní vysněnou nemovitost.

Předběžné povolení umožňuje stavbu obytného domu o rozměrech 15 m x 11 m se stěnou vysokou 6 m a se sklonem střechy 45 stupňů, včetně 3 garáží a samostatného bytu.

Stávající dvojrodinný dům byl postaven v roce 1972 a nabízí celkem přibližně 139 m² obytné plochy, rozdělené do dvou bytů v přízemí a ve sklepním nadstropí. Udržovaná zahrada a dvě prostorné garáže s přístupem ze sklepa doplňují celkovou nabídku.

Pozemek se svahem o rozloze cca 658 m² zajišťuje obzvlášť klidnou polohu s výhledem do zeleně a zároveň nabízí dostatek prostoru pro vaše vlastní nápady na úpravy. V přízemí se nachází byt o rozloze cca 84 m² s přímým přístupem na terasu a do zahrady, ideální pro rodinu, která hledá hodně prostoru a atmosféru blízkou přírodě. Byt v podkroví o rozloze cca 55 m² disponuje malým balkonem a nabízí útulný domov.

Dům je v obyvatelném stavu a nabízí proto možnost individuální renovace a úpravy dle vlastních představ. Velká zahrada s mnohostranným využitím a další rekreační místnost se světlem denního světla ve sklepě doplňují celkovou nabídku.

Klidná poloha a blízkost k Dachau a Mnichovu činí tuto nemovitost ideálním místem pro bydlení v souladu s přírodou, aniž byste museli vzdát pohodlí dobré infrastruktury.

Lokalita je ideální pro rodiny: zastávka Pullhausen s autobusovými spoji se nachází pouhých 460 metrů a vlakové stanice Bachern a Schwabhausen jsou dosažitelné do 4 km. V blízkém okolí najdete řadu obchodů a pro nejmenší je k dispozici mateřská škola Villa Kunterbunt vzdálená 1,3 km.

Upozornění k prodeji:

Prodej probíhá přímo prostřednictvím vlastníka. Pro kupujícího není účtována žádná provize realitní kanceláře.

Upozornění ohledně využití:

Nemovitost je prodávána včetně existujících nájemních smluv.

Obě obytné jednotky jsou momentálně trvale pronajaty. Nájemní smlouvy zůstávají v platnosti i po změně vlastníka podle § 566 BGB („Nákup nepřerušuje nájem“).