Pronájem bytu 3+kk • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Objekt:

80 m², 3,5 místnosti, mezonet rozložený přes několik podlaží ve klidné obytné čtvrti v Hockenheimu.

Všechno nové, čerstvě zmodernizováno v roce 2025, poprvé obydleno po rekonstrukci.

Vybavení a přednosti:

- Domácí kino se systémem Full-HD projektoru

- Klimatizace a elektrický krb s realisticky vypadajícími plameny v obývacím pokoji

- Kvalitní vinylové podlahy v designu dubu v horním patře

- Moderní vestavěná kuchyně s novou značkovou pračkou a sušičkou

- Kuchyně je propojena s otevřeným jídelním koutem pomocí pultu

- Dvě pracovní a/nebo ložnice, volitelně vybavené 1,60 m postelí a chytrou TV, nebo pracovní kout s rozkládacím gaučem

- Koupelna v moderním designu s prostornou sprchou

- Elektrické rolety, centrální plynové topení, moderní LED osvětlení

- Highspeed LAN a WLAN v objektu

- Vlastní parkovací místo s wallboxem přímo u domu

- Malé úložné prostory v horních obytných patrech

- Udržovaná obytná budova se čtyřmi jednotkami, připomínající řadový dům

- Volitelně: pravidelný úklid bytu přes externí servis

- Na přání kompletně "ready to move in" – včetně nádobí, ložního prádla, ručníků atd.

Flexibilní využití:

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo dvě strany (spolubydlení/WD).

Při využití jako spolubydlení jsou obě pokoje v podkroví vybaveny prostornou postelí a pracovním stolem/místem pro práci. Každý tak získá komfortní soukromí pro spaní a práci.

Lokalita:

Příjemně klidná obytná čtvrť s výhradně uklidněnými ulicemi (rychlost chůze), jen několik minut pěšky od lesa a luk.

Obchod s potravinami je vzdálen méně než 3 bloky. 3 minuty pěšky k nejbližší autobusové zastávce (přímé spojení s nádražím Hockenheim). Regionální expres DB dorazí během špičky na hlavní nádraží v Mannheimu za pouhých 16 minut. Krátká cesta k SAP Walldorf (méně než 15 minut autem).

Rozložení bytu:

- Přízemí: Otevřený vstupní prostor/chodba

- První patro: Prostorný obývací pokoj (~23 m²) s klimatizací a domácím kinem (Harman Kardon), kuchyně s vestavěnými spotřebiči, otevřený jídelní kout u pultu, úložný prostor (~2,5 m²)

- Podkroví: Moderní koupelna s komfortní sprchou, dvě téměř stejně velké místnosti (ložnice a pracovně – využitelné flexibilně), další malý úložný prostor

- Podkroví s půdou (48 m² úložného prostoru) plně pod šikmými střechami

Další informace:

- Minimální doba pronájmu: 6 měsíců

- Provozní náklady (např. elektřina, voda a topení podle spotřeby, odvoz odpadu podle počtu osob; highspeed internet a TV jsou zahrnuty): cca 240 EUR při 2 osobách

- Základní nájemné: 1.750 EUR

- Byt je nekuřácký.

Energetický štítek (výrobní štítek spotřeby) je k dispozici:

- Konečná energetická hodnota: 123,3 kWh/(m²*a)

- Hlavní zdroj energie: Bio-plynový zemní plyn

- Rok výstavby: 1998

- Energetická třída: D

Máte otázky nebo zájem?

Rádi domluvíme prohlídku.