Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySt. Florian Sankt Florian Oberösterreich 4490

Klidná rezidenční lokalita na linzer hranici

Tento částečně nově zrekonstruovaný 2-pokojový vlastnický byt se nachází v jedné z nejžádanějších obytných oblastí ve St. Florian u Linzu. Kombinace klidného, zeleného okolí a výborného napojení do města Linz činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt se nachází v přízemí udržovaného obytného domu a zaujme promyšleným dispozicí, sluneční jižní orientací a novou moderní vestavěnou kuchyní. Zvláštním lákadlem je bezbariérový přístup s přímým východem do zahrady.

Jak obytný dům, tak byt byly nedávno částečně zrekonstruovány, a proto nejsou v současnosti plánovány žádné rozsáhlejší sanace.

Hlavní výhody bytu – jasně a jednoznačně:

• První obsazení po provedené částečné rekonstrukci (byt i dům)

• Nová, moderní designová kuchyně včetně elektrospotřebičů

• Bezbariérový byt s přímým přístupem do zahrady

• Optimálně řešené dispozice pokojů – samostatné WC

• Nízké provozní náklady

• Udržovaná budova – klidné sousedství

• Sluneční jižní orientace

Přímý prodej bez provize – úspora € 4.892,40

Máte vysoké nároky na lokalitu? Pak jste tu správně!

St. Florian u Linzu zaujme svou blízkostí ke spolkové metropoli, výbornou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Jak napojení na veřejnou dopravu, tak blízkost dálnice činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro nájemce i investory.

Vybavení a stav

• Rok výstavby cca 1962 (podle energetického štítku)

• Již zrekonstruováno – tudíž nejsou plánovány žádné větší sanace dle stanov vlastníků

• Udržovaný celkový stav

• Žaluzie u oken

• Sklepní úložný prostor

• Sklep na kola a sušárna

• K dispozici stolní vařič/pec

• Bezplatné parkování přímo před domem

• Příjemné sousedství, klidné obytné prostředí

Kuchyně v převzetí včetně elektrospotřebičů, houpací křeslo, krbová kamna, boční stolek a koupelna (není volitelná).