Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyIn der Eichenbach 1, , Porýní-Falc

Náš nový developerský projekt v „In der Eichenbach 1“ v Gau-Algesheim – rodinně přátelský, moderní, energeticky efektivní a podporovaný dle KfW40 QNG.

Na vynikající poloze v Gau-Algesheim vzniká promyšlený rezidenční komplex se čtyřmi rodinnými domy – ideální pro rodiny a milovníky přírody, kteří kladou důraz na komfort, udržitelnost a kvalitu života.

Projekt v přehledu:

In der Eichenbach 1

55435 Gau-Algesheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Obytná plocha každého domu: cca 141 m²

Celková obytná a užitná plocha každého domu: cca 168 m²

Vlastní zahrada cca 150 m² a 2 parkovací místa v ceně

6 flexibilních variant dispozic k výběru

Rozvržení místností a vybavení

Přízemí:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem do zahrady

• Moderní kuchyně

• Toaleta pro hosty

• Volitelně: pracovna bez kompromisu v prožívání prostoru

Patro:

• Dvě prostorné ložnice

• Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou i sprchou

Půda:

• Dvě další ložnice

• Volitelná koupelna se sprchou (za příplatek)

• Šikmý podkrovní prostor (užitná plocha)

Střešní vrchol:

• Přibližně 21 m² dodatečné plochy – ideální jako domácí kancelář nebo pracovny pro koníčky (s možností dalšího rozšíření za příplatek)

Technika a energie:

• Vlastní vzduch-voda tepelná čerpadla pro energeticky efektivní a šetrné vytápění

• Dům je stavěn včetně fotovoltaické instalace

• Stavba bude předána jako klíč hotová po dokončení stavebních prací

• Konstrukce dle standardu KfW 40 QNG

• Projekt splňuje požadavky programu KfW 300 „Klimafreundlicher Neubau“

Podpora a financování:

• Podpora KfW až do výše 270 000 € v rámci programu KfW 300 „Klimafreundlicher Neubau“

• Využijte výhod nízkých úrokových sazeb a dotací na splácení od KfW banky

Prohlídka a kontakt:

Naše ukázkové domy jsou k dispozici pro prohlídky v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

po předchozí domluvě.

Zaujali jsme vás?

Kontaktujte nás – těšíme se, že vám pomůžeme najít cestu k vašemu vysněnému domu v Gau-Algesheim!

Gau-Algesheim je malé město v okrese Mainz-Bingen v Porýní-Falci s přibližně 7 500 obyvateli.

Dopravně výhodně situované mezi Mainzem, Bingenu a Ingelheimem.

• Napojení na dálnici: Po dálnici A60 jsou Main (15 km), Wiesbaden (25 km) a Frankfurt nad Mohanem (cca 45 km, letiště 40 minut) rychle dostupné

• Železniční spojení: Nádraží s přímým spojením do Mainzu, Bingenu a Frankfurtu

• Veřejná doprava: Dobré autobusové spojení do okolí

Infrastruktura:

• Nákupní možnosti: supermarkety, pekárny, řeznictví, lékárny a specializované obchody pro každodenní potřeby

• Vzdělání: mateřské školy, základní škola přímo v obci; střední školy v Ingelheimu (cca 2 km)

• Zdravotní péče: praktická ordinace, zubaři, lékárny; nejbližší nemocnice v Ingelheimu

Volný čas a kultura:

• Tradiční vinařství a četné vinné hospody

• Roční „Gau-Algesheimer festival nových vín“

• Sportoviště, spolky, cyklotrasy a turistické stezky skrze rehinheskejské vinice

• Výjimečná kvalita bydlení a života díky klidnému, rodinně přátelskému prostředí s kompletní občanskou vybaveností

• Nové stavební zóny nabízejí atraktivní možnosti bydlení

• Vysoká míra možností pro relaxaci: řeka Rýn v bezprostřední blízkosti, vinařská krajina regionu Rheinhessen

• Rostoucí poptávka po moderních, energeticky efektivních rodinných domech

• Gau-Algesheim je oblíbeným místem bydlení pro dojíždějící do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurtu

• Kombinace venkovské idylky a městské infrastruktury

• Aktivní komunita s bohatým společenstvím

Stavební a výkonnostní specifikace:

• Kompletní plánování včetně stavebního povolení

• Statické výpočty (nosnost) v ceně

• Vyhotovení tepelné ochrany a energetického štítku v ceně

• Úpravy dispozic dle vašich přání v ceně

• Zpracování financovacích podkladů v ceně

• Samotná realizace stavby

• Elektrická rolovací okna v přízemí jsou zahrnuta

• 5letá záruka

• 12měsíční doba dokončení stavby od zahájení stavebních prací

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvouvrstvá stavební metoda s přírodním kalksandsteinem

• Všechny vnitřní stěny jsou masivní

• Masivní stropy z litého železobetonu

• Střešní konstrukce v souladu se stavebními normami dřevařstva (systémová střecha)

• Vnější stěna s 20 cm izolačním obkladovým systémem

Interiérové úpravy:

• Větrání obytných prostor (ekologické větrání) je zahrnuto

• Vysoce kvalitní interiérová úprava s produkty předních značek

• 2 parkovací místa jsou zahrnuta v kupní ceně

Klíčové předání:

Kupujete přímo od majitele.