Prodej domu • 513 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízí se k prodeji samostatně stojící, plně sklepněná budova s více obytnými jednotkami, která obsahuje celkem sedm bytových jednotek a přibližně 513 m² pronajímatelné obytné plochy. Nemovitost vyniká svou masivní konstrukcí, dobře strukturovanými a promyšleně navrženými byty a čtyřmi přidruženými garážemi, což představuje atraktivní komplex s venkovní zahradou a udržitelným výnosem jak pro kapitálové investory, tak i pro vlastní bydlení – zejména protože dvě jednotky budou volně k dispozici.

Bytové jednotky se rozdělují následovně:

• Dva byty o rozloze 62 m²

• Jeden byt o 71 m²

• Jeden byt o 72 m²

• Jeden byt o 85 m²

• Jeden byt o 87 m² s přímým vstupem do soukromé zahrady

• A jeden suterénní byt o rozloze 74 m² se samostatným vchodem

Toto rozložení zajišťuje širokou cílovou skupinu a velmi dobrou obsaditelnost. Většina koupelen již byla modernizována, což snižuje stavební a údržbové náklady pro nového majitele. Objekt je vytápěn centrálním plynovým speciálním topným systémem a je kompletně sklepněný. Kromě toho disponuje společnými prostory, například odděleným místem pro praní a sušení, čímž nájemcům poskytuje další úložné kapacity a zajišťuje dobrou budovatelnost a dlouhodobou udržitelnost hodnoty nemovitosti.

Celkově jsou k dispozici 4 garáže a 3 venkovní parkovací místa (přímo před garážemi) a díky dostatečným parkovacím místům na veřejných komunikacích je i parkování optimálně zajištěno – což je další výhoda pro nájemce a tím i pro trvalý pronájem. Nemovitost se celkově prezentuje jako udržovaná, ekonomicky zajímavá investice se stabilními příjmy a dalším potenciálem ke zhodnocení, ideální pro investory, kteří hledají dlouhodobě výnosnou nemovitost, nebo pro ty, kteří chtějí bydlení využít sami a využít výhod lokality.

Nemovitost se nachází v klidné, udržované a centrální obytné oblasti, a tudíž v jedné z nejlepších lokalit ve městě Schwerte. Je výborně dostupná – nachází se v dosahu autobusové linky a jen kousek pěšky od vlakového nádraží. S rychlým napojením na dálnici A1 a silnici B236 se snadno dostanete do okolí i na přilehlé oblasti. V docházkové vzdálenosti najdete také různé školy, mateřské školy, úřady, nemocnice, restaurace, ordinace lékařů, pekárny, supermarkety a kavárny. Několik obchodů s módou, zelené plochy, parky, fitness centra, knihkupectví či čistírna jsou rovněž snadno dosažitelné pěšky.

Rozdělení bytu:

• 2 byty o 62 m²

• 1 byt o 71 m²

• 1 byt o 72 m²

• 1 byt o 74 m²

• 1 byt o 85 m²

• 1 byt o 87 m²

Další vybavení:

• 4 garáže a 3 s venkovním parkovacím místem pro osobní automobily

• Kompletní sklepení se samostatnými sklepními prostory a dodatečnými společenskými místnostmi

• Centrální plynový speciální topný systém

• Dobře udržovaný celkový stav