Prodej domu • 145 m² bez realitkyBredelarer Straße 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní, samostatně stojící, kompletně zrekonstruovaný a modernizovaný rodinný dům. Skvěle se hodí také jako rekreační dům pro rodinu, přátele nebo k pronájmu!

Do domu se můžete nastěhovat ihned. Stačí přivézt váš nábytek, osobní věci a oblečení a jste hotovi. Veškeré úpravy lze dle vlastního vkusu doladit. Dům disponuje 4 parkovacími místy, moderní a dobře vybavenou vestavěnou kuchyní, nádherným, prostorným a slunným zimním zahradou, ústředním topením (na plyn), novým peletovým kotlem a mnoha dalšími vychytávkami.

Jedná se o ideální dům pro mladou rodinu s dospívajícími dětmi, ale také atraktivní nemovitost pro ty, kteří hledají pěkný rekreační dům v okrese Hochsauerland, nebo pro investora, který se chce zaměřit na generování zisku z pronájmu. Ať už je vaším cílem cokoli, v Madfeldu, jen za rohem od Brilonu, Diemelsee a Willingenu, objevíte zde mnoho zajímavých možností.

O tomto domě je tolik toho, co ukázat a vyprávět, že jsme připravili rozsáhlé, 48stránkové exposé. Exposé obsahuje upřímné informace, fakta bez prodejních argumentů či skrytých drobných podmínek, jasnost a transparentnost ve všem, doprovázenou téměř 130 neupravenými fotografiemi.

Prezentace této nemovitosti probíhá na základě plnění služeb v oblasti podpory prodeje a prezentace nemovitostí na objednávku vlastníků.

Kupující hradí jednorázový paušál 7.000 € (bez 19% DPH) za naše dosavadní a budoucí služby v rámci marketingu této nemovitosti.

Máte-li zájem, můžete si tento exposé vyžádat nebo kontaktovat Riu Lamsmu na telefonním čísle 0171 11 93 064, kde získáte další informace nebo se domluvíte na prohlídce na místě.

LOKALITA/OKOLÍ

Brilon-Madfeld je vesnice, která patří k obci Brilon v okrese Hochsauerland. Nachází se ve výšce mezi 370 a 530 m n. m. a má něco přes 1 300 obyvatel.

Okolí je částečně zemědělsky využívané, ale kolem Madfeldu se nachází také četné lesy. Poloha je velmi výhodná, pokud jde o volnočasové aktivity a zajímavosti. Již jsme zmínili Brilon, Diemelsee a Willingen, ale ve skutečnosti máte celé Hochsauerland k dispozici a vše je snadno dosažitelné – jako Winterberg, Olsberg, Medebach, Hennesee, Warstein a další.

Dům se nachází u průjezdní silnice (L637) spojující Brilon/Marsberg s Bad Wünnenberg, přímo naproti lesu. Jak příjemné je absolvovat pěknou procházku přímo z domova, nebo vzít svého psa na venčení? To je skutečný luxus – a ten získáte bez příplatku!

INFRASTRUKTURA

Infrastruktura je velmi dobrá: Nachází se zde rychlé napojení na dálnice A46, A44 a A445 a autobusová doprava vás doveze nejen do různých míst, ale i na různé vlakové stanice, odkud se můžete dostat kdekoliv, kam si přejete.

I samotná vesnice nabízí veškeré potřebné zařízení. Najdete zde vesnický supermarket, řeznictví s obchodem, čerpací stanici, bankomaty, autoservisy a různé řemeslnické a servisní podniky. Kromě toho tu je krásný krytý bazén s fitness možnostmi, moderní mateřská škola, malé hřiště a řada aktivních spolků. Stručně řečeno, vše, co potřebujete pro příjemný každodenní život, prázdniny či víkendy, je tady k dispozici.

Co můžete v tomto domě objevit:

• V celém domě je pokládána atraktivní světle šedá laminátová podlaha.

• Moderní bílá kuchyně je vybavena všemi novými spotřebiči, které zpříjemňují vaření, pečení a smažení.

• Přístavba zimního zahrady je světlá a slunná, sestává z bílé hliníkové konstrukce s dvojsklem, je kompletně obklopena okny a dvěma dveřmi.

• Většina stropů v domě je z krásných bílých dřevěných panelů.

• Dům má ústřední topení. V obývacím prostoru se navíc nachází peletový kotel s velkou kapacitou.

• Schodiště do patra bylo kompletně zrekonstruováno, je krásně zpracované a má po straně LED osvětlení.

• V patře se nacházejí dvě velké koupelny. Jedna z nich slouží jako prádelna a prostory pro domácnost. Druhá disponuje sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem, rohovou vanou a sprchou s toaletou.

• Ložnice rodičů má praktický šatník, do kterého se dá vstoupit.

A mnohem více...

IMPRESSUM

Aktiv-Immo

Voccartstr. 27

52134 Herzogenrath

Tel:

E-mail: info@aktiv-immo.de

Povinnost uvádět informace dle §5 zákona o elektronickém obchodě, §14 obchodního zákoníku, §63 řemeslného zákona a povinnost zveřejnění dle §25 zákona o médiích.

Aktiv Immo Services

Voccartstraße 27,

52134 Herzogenrath-Straß,

Německo

Tel.: +49 171 11 93 064

E-mail: info@aktiv-immo.de

Odborný titul: Poskytovatel služeb v oblasti nemovitostí: tržní analýzy, podpora prodeje, příprava exposé, marketingové služby, strategické prodejní koncepty, koordinace prohlídek, komunikace se zájemci a asistence až do notářského jednání.

Není poskytováno maklerské služby ve smyslu §§ 652 a násl. občanského zákoníku.

Povinnost uvádět informace dle §5 zákona o elektronickém obchodě, §14 obchodního zákoníku, §63 řemeslného zákona a povinnost zveřejnění dle §25 zákona o médiích.

Kontaktní údaje odpovědné osoby pro ochranu osobních údajů

Máte-li dotazy ohledně ochrany osobních údajů, níže jsou uvedeny kontaktní údaje odpovědné osoby nebo instituce:

Ria Lamsma

Voccartstraße 27, 52134 Herzogenrath-Straß

E-mail: info@aktiv-immo.de nebo rialamsma-lms@gmx.de

Telefon: +49 171 11 93 064

INFORMACE O ODSTOUPení OD SMLOUVY POSKYTOVATELE

Máte právo do čtrnácti dnů ode dne uzavření smlouvy odstoupit od poskytovací smlouvy bez udání důvodu.

Pro uplatnění práva na odstoupení musíte nás [Aktiv Immo Services, Voccartstr. 27, 52134 Herzogenrath, info@aktiv-immo.de] informovat jednoznačným prohlášením (např. dopisem odeslaným poštou nebo e-mailem) o vašem rozhodnutí odstoupit od této poskytovací smlouvy. Můžete k tomu využít formulář pro odstoupení, který je dostupný na internetu, ačkoli to není povinné.

Aby bylo splněno uplatnění práva na odstoupení včas, stačí, aby jste našli informaci o uplatnění tohoto práva před uplynutím lhůty pro odstoupení.

NÁSLEDKY ODSTOUPENÍ

Pokud od smlouvy odstoupíte, vrátíme vám všechny zaplacené částky včetně nákladů na dopravu (s výjimkou dodatečných nákladů za vámi zvolenou dražší variantu dopravy) bez prodlení a nejpozději do 14 dnů od obdržení vašeho odstoupení. Vrácení peněz proběhne stejným způsobem, jakým byla provedena původní transakce, pokud se nedohodnete jinak. Nebudou vám účtovány žádné poplatky.

Pokud jste požadovali, aby služba začala během lhůty pro odstoupení, uhradíte odpovídající částku za služby, které již byly poskytnuty až do okamžiku odstoupení, v poměru k celkovému rozsahu smlouvy.