Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitkyNachtigallenweg 6a, , Severní Porýní-Vestfálsko

114 m² obytné plochy · 75 m² užitné plochy · 519 m² pozemku · 4 pokoje

Koupní cena: 497.000 €

Tento zmodernizovaný rodinný dům na adrese Nachtigallenweg 6a nabízí vzácnou kombinaci klidné polohy, solidní konstrukce a rozsáhlých energetických vylepšení. Ideální pro rodiny, páry či všechny, kteří hledají ihned k nastěhování připravený domov s nízkými provozními náklady.

Hlavní přednosti

• Nová střecha včetně přístavby izolační vrstvy

• Fotovoltaický systém o výkonu 6,8 kWp pro nízké náklady na energii

• Nová elektroinstalace v celém domě

• Nové, moderní koupelny

• Wallbox pro elektroautomobily

• Zrekonstruovaný půdní prostor (uzpůsobený jako užitná plocha)

• Klidná, rodinně orientovaná obytná ulice

Rozložení místností

• Světlý obývací pokoj s výhledem do zeleně

• Moderní kuchyně s jídelním koutem

• Ložnice + dětský pokoj

• Koupelna s přirozeným denním světlem + hostinská toaleta

• Upravovaný půdní prostor (kancelář/koníčková místnost)

• Přibližně 75 m² sklepní či užitné plochy

Pozemek a exteriér

• 519 m² pozemek

• Zahrada s velkým potenciálem pro úpravy

• Garáž + parkovací místa

Lokalita

Klidná obytná lokalita v Overathu s ideální dostupností do Kolína/Bergisch Gladbach. Školy, obchody, veřejná doprava a příroda jsou snadno dostupné.