Prodej domu 6+1 • 129 m² bez realitkyElisabeth-Selbert-Weg 9 Mönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Moderní a energeticky efektivní řadový dům z roku 2015 v masivní konstrukci, který spojuje současný komfort bydlení s klidným rodinným životem. Na přibližně 129 m² obytné plochy nabízí tento pečlivě udržovaný domov prostor pro každou životní situaci – celkem šest dobře uspořádaných pokojů rozložených do tří úrovní, což umožňuje jejich flexibilní využití.

Vezměte prosím na vědomí velmi kvalitní a vynikajícím stavu zařízení domu:

• Energetická účinnost třída A+ / konečná energetická spotřeba 22,6 kWh/(m*a)

• Moderní a jako nová vestavěná kuchyň (2021) zahrnutá v ceně

• Velká terasa se skleněným krytem a elektrickou podkrovní markýzou

• Elektrické rolety s ovládáním Smart-Home

• Vytápěno pomocí kogenerační jednotky na plyn

• Cyklistická garáž na předzahradě pro až 4 kola

• Carport před domem s integrovanou wallbox a vlastním síťovým připojením

• Navíc další venkovní parkovací místo

Klidná ulice na slepém konci je skutečnou výhodou – zde si děti mohou bezpečně hrát přímo před domem, zatímco vy si užíváte přívětivé sousedství a uvolněné prostředí. Obchody, školy, školky a autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti; dálnice A44 a A52 jsou dostupné během několika minut, což je ideální i pro dojíždějící.

Nastěhování, pocit pohodlí a domov – tento řadový dům dokonale spojuje moderní vybavení, klidné umístění a sousedskou přívětivost.

Ať už jde o rodinu s dětmi, pár pracující z domova nebo vícegenerační bydlení – zde si každý najde své ideální prostorové řešení.

V přízemí vás přivítá otevřený, světlý obývací a jídelní prostor, který díky velkým oknům vytváří harmonický přechod na terasu. Moderní bílá vestavěná kuchyň se elegantně začleňuje do obývacího prostoru a vybízí ke společnému vaření a vychutnávání si jídel. Odtud se dostanete přímo na krytou terasu se skleněným stropem a podkrovní markýzou, jež je po celý rok chráněným oblíbeným místem – ideálním pro pohodové večery nebo společenské chvilky s rodinou a přáteli.

V horním patře na vás čekají dvě pohodlné ložnice a světlá pracovna, která se také dá výborně využít jako šatna. Půda rozšiřuje komfort bydlení dalším pokojem, který je ideální jako druhá kancelář, místnost pro koníčky nebo útočiště. Stylová koupelna s vanou a sprchou a samostatné WC v přízemí podtrhují vysoký standard bydlení. Nábytek do koupelen je již zahrnut v ceně.

K nemovitosti patří carport s wallbox přímo u domu a další parkovací místo, stejně jako podíly na plochách soukromé přilehlé silnice a okolní zelené plochy. Cyklistická garáž pro čtyři kola na předzahradě přináší další každodenní komfort.

Klidná ulice na slepém konci je skutečnou výhodou – děti si zde mohou bezpečně hrát před domem, zatímco vy si užíváte přívětivé sousedství a uvolněné okolí. Obchody, školy, školky a autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti; dálnice A44 a A52 jsou dosažitelné během několika minut, což je ideální i pro dojíždějící.

Nastěhování, pocit pohodlí a domov – tento řadový dům dokonale spojuje moderní vybavení, klidné umístění a sousedskou přívětivost.

Dům je nabízen na zakázku klienta. Prosím, zavolejte mi (Hermann Theveßen) na čísle 02162/354876, abyste získali další informace a domluvili si prohlídku. Žádné dotazy od makléřů, prosím.