Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej domu • 2459 m² bez realitkyAn der Landwehr 25 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33609

An der Landwehr 25 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33609MHD 5 minut pěšky • Parkování
Cena4 200 000 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

*Jedinečné* Jedinečné* Jedinečné* Jedinečné* Jedinečné* Jedinečné*

Nabízíme zde mimořádně výhodný objekt pro investory.

Celkem 30 bytových jednotek je zcela a solidně pronajato spokojeným nájemcům.

Dům je dotažen z veřejných prostředků. Tato podpora končí dne 31.07.2027, bez prodlužovací doby.

Aktuální nájemné činí průměrně 5,20 €/m². Vzhledem k tomu, že jsou nájmy výrazně nižší než současná úroveň v Bielefeldu, lze nájemné do roku 2036 zvýšit na 10 €. V nejhorším případě by se prodejní cena do roku 2036 zdvojnásobila.

Tento objekt je jedinečný a představuje skutečně výhodnou příležitost pro chytré investory.

Bytový dům se nachází nedaleko centra, v klidné a málo frekventované rezidenční oblasti v centru Bielefeldu, a nabízí vám všechny přednosti pro úspěšné pronajímání.

3,7 km přímou čarou od centra Bielefeldu.

Město disponuje vynikající infrastrukturou a zrekonstruovaným centrem s mnoha pekárnami a lékárnami, obchody s potravinami, ordinacemi, mateřskými školkami, základní, společnou, odbornou i střední školou včetně gymnázia a dalšími poskytovateli služeb, které jsou všechny snadno a rychle dosažitelné pěšky.

• MFH (vícebytový dům) ve 4 patrech, celkem 6 bytů – zcela pronajato, celkem 24 bytů

• 6 dvojdomků

• Žádné dělicí prohlášení (právě se zpracovává)

• Pozemek cca 3700 m² (Erbpacht)

• Součástí kupní ceny je i fotovoltaická elektrárna

• V obytných místnostech laminátové podlahy

• V chodbách, koupelně, WC a kuchyni jsou položeny dlaždice

• Okna z plastu

• Vstupní dveře domu a domovní vyzváněcí systém

• Celková tepelná izolace fasády

• Kompletně podsklepeno

• Podkroví

• Centrální plynové vytápění z roku 2006

• K dispozici úklidové služby, odklízení sněhu atd.

• Celkem 30 vlastních podzemních parkovacích stání

• Všechny byty mají balkóny nebo terasy

Důležité! Pozemek je pronajatý od církve formou věcného práva (Erbpacht). Tím nekupujete pozemek.

Erbpacht cca 23.198,50 € ročně.

Čisté nájemné: 191.695,02 € ročně.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Číslo inzerátu992010
Užitná plocha2 459 m²
Celkem podlaží4
StavDobrý
PENBB - Velmi úsporná
Plocha pozemku3 700 m²
Cena za jednotku1 708 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
MHD 5 minut pěšky
Sklep
Parkování
Terasa

V okolí nemovitosti najdete

MHDWalkenweg
🚶 453 m (5 min)
PoštaHermes Paketshop
🚘 3 003 m (8 min)
ObchodCombi
🚶 386 m (5 min)
BankaSparkasse
🚶 595 m (7 min)
RestauracePapperla Pub
🚶 666 m (8 min)
LékárnaPanda-Apotheke
🚘 1 465 m (5 min)
ŠkolaOffene Ganztagsschule der Volkeningschule
🚘 1 639 m (5 min)
Mateřská školaKindertagesstätte Am Heeper Wald
🚶 359 m (4 min)
Sportoviště
🚶 557 m (7 min)
Hřiště
🚶 195 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena4 200 000 €

Více informací

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.

Nastavit hlídacího psa