Pronájem bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyFriederikastraße Bochum Wiemelhausen Nordrhein-Westfalen 44789

Diese 2025 plně zrekonstruovaná 2-pokojový byt s původním kouzlem budovy a stropy vysokými 3 metry, který se nachází v přízemí udržovaného rodinného domu, nabízí moderní, zařízené bydlení o rozloze 41 m² – ideální pro jednotlivce se složitým profesním rozvrhem.

Byt byl v roce 2025 technicky i vizuálně kompletně obnoven: nová elektroinstalace, nové rozvody vody a kanalizace, nová energeticky optimalizovaná okna a dveře, kvalitní vinylové podlahy ve dřevěném designu a kompletně nově navržené sprchové WC.

Plynový kotel byl rovněž zrekonstruován.

Obývací pokoj s integrovanou kuchyní tvoří srdce bytu. Kuchyň je zcela vybavena – včetně myčky, pračky a kompletního sortimentu kuchyňského příslušenství. Byt se pronajímá s nábytkem – stačí, když si přinesete pouze své osobní věci.

Nástupní den nájmu je 01.03.2026. Po minimální výpovědní době šesti měsíců je možná měsíční výpověď s jednoměsíční výpovědní lhůtou.

Byt je určen výhradně pro tichou, pracující osobu (nekuřák).

Byt se nachází v Bochumu-Ehrenfeld, v bezprostřední blízkosti Univerzitní nemocnice Bergmannsheil, která je součástí profesní asociace. Centrum města, divadlo Schauspielhaus Bochum a oblast Bermuda-Dreieck s pestrou nabídkou gastronomie jsou snadno dostupné.

Stanice S-Bahn Bochum-Ehrenfeld je dosažitelná pěšky a poskytuje přímé spojení do celého regionu Rýn-Ruhr. Obchody a další služby pro každodenní potřeby se nacházejí přímo v okolí.

• 2025 plně zrekonstruováno

• nová elektroinstalace

• nové rozvody vody a kanalizace

• nová okna a dveře

• kvalitní vinylové podlahy ve dřevěném designu

• moderní sprchové WC (umístěné uvnitř, nové v roce 2025)

• zcela vybavená vestavná kuchyně (myčka, pračka se sušičkou, kompletní kuchyňské vybavení)

• vybavení nábytkem

• vlastní sklep

• plynový kotel (náklady na topení jsou účtovány zvlášť)

Přehled nájemného

• Základní nájemné (studený nájem): 430 €

• Záloha na služby: 120 €

• Teplý nájem (základní nájem + služby): 550 €

• Příplatek za kuchyň: 50 €

• Příplatek za nábytek: 150 €

• Celkové nájemné: 750 € (bez nákladů na topení, elektřinu, internet a poplatek za veřejnoprávní vysílání) – Náklady na topení (plynový kotel) a elektřina budou vystaveny přímo dodavatelem!

• Kauce: 1 290 €