Prodej domu 5+1 • 195 m² bez realitkyGeisenfeld Zell Bayern 85290

Tento moderní a velmi udržovaný rodinný dům zaujme svou vysoce kvalitní konstrukcí, promyšleným uspořádáním místností a výjimečně krásnou středomořskou zahradou.

Fischer prefabrikovaný dům byl postaven jako dům s energetickou účinností KfW-40 a díky tepelnému čerpadlu, ventilačnímu systému a trojité izolaci oken s hlukovou a tepelnou ochranou nabízí koncept bydlení šetřící energii a připravený na budoucnost.

Na prostorném pozemku o rozloze 811 m² se dům s obytnou plochou přibližně 195 m², plus velká terasa, představuje ideální komfortní bydlení pro rodiny i náročné páry.

Přízemí – Prosvětlené bydlení s příjemnou atmosférou

V přízemí zaujme otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který díky velkým okenním plochám a vzácným materiálům vytváří obzvláště příjemnou atmosféru. Vysoce kvalitní parketová podlaha v obývacím pokoji a žula v kuchyni a předsíních podtrhují luxusní charakter domu. Centrálně umístěný krb na dřevo zajišťuje v chladném období útulnou atmosféru.

Exkluzivní vestavěná kuchyň od Nolte s žulovou pracovní deskou a nastavitelným digestoří splňuje ty nejvyšší nároky na design a funkčnost.

Navíc je v přízemí k dispozici další místnost, která se ideálně hodí jako ložnice, kancelář nebo pokoj pro hosty.

Patro – Soukromý úkryt pro celou rodinu

V patře se nacházejí tři prostorné ložnice s kvalitní vinylovou podlahou. Prostorná rodinná koupelna s vanou a bezbariérovým, s podlahovým topením vybaveným wellness sprchovým koutem přináší opravdový zážitek jako ve spa přímo doma.

Suterén – Spousta místa a promyšlená technika

Plně vytápěný suterén s podlahovým topením a integrovaným ventilačním systémem vytváří ideální podmínky pro hobby místnosti, fitness nebo domácí kancelář.

Půvabné město, nacházející se uprostřed Hallertau, nabízí díky výbornému napojení na dálnice A 9 a A 93 rychlou dostupnost do Pfaffenhofenu, Ingolstadtu i Mnichova.

Celková infrastruktura Geisenfeldu je optimálně rozvinutá. K dispozici jsou různí lékaři, různé školy, několik mateřských škol a rozmanité možnosti nákupu.

Mnoho volnočasových možností, jako jsou procházky v Feilenforst, vyznačené cyklistické okruhy okolo Geisenfeldu, četné sportovní kluby, památky, různá koupaliště s wakeboardovým a vodním lyžařským parkem a pestrý kulturní program činí Geisenfeld tak atraktivním k životu.

Vzdálenosti:

Airbus: cca 9 km

Audi AG: cca 25 km

Ingolstadt: cca 25 km

Mnichov: cca 70 km

Regensburg: cca 65 km

Augsburk: cca 70 km

Norimberk: cca 100 km

Přehled zvláštních vybavení

- Vysoce kvalitní Fischer prefabrikovaný dům, energetická účinnost KfW-40

- Pozemek 811 m²

- Obytná a užitková plocha cca 283 m²

- Otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s krbem na dřevo

- Vestavěná kuchyň od Nolte s žulovou deskou a nastavitelnou digestoří

- Parketové, žulové a vinylové podlahy

- Trojitě izolovaná okna s hlukovou a tepelnou ochranou

- Topení tepelným čerpadlem

- Ventilační systém v celém objektu

- Wellness koupelna s bezbariérovou sprchou a podlahovým topením

- Kompletně podzemní garáž

- Podlahové topení také v suterénu

- Mramorové parapety v celém domě

- Připravenost na instalaci fotovoltaické elektrárny

- Středomořská zahrada s mrazuvzdornými palmami

Tento objekt je nabízen exkluzivně společností Stiftl Immobilien.

Energetický průkaz

Průkaz energetické náročnosti – potřeba

Rok výstavby objektu: 2015

Hlavní energetický zdroj: elektřina

Koncová energetická spotřeba 10,4 kWh/(m²*a)

Energetická třída A+

Údaje obsažené v našich nabídkách a informačních materiálech vycházejí z informací poskytnutých vlastníkem. Přesnost a úplnost těchto údajů nemůžeme ani přes pečlivé zpracování zaručit. Za případné chyby, odchylky nebo nesrovnalosti v údajích a plánech neneseme odpovědnost.