Prodej bytu 3+1 • 145 m² bez realitkyBachstraße 4, , Bavorsko

Tento stylový obytný dům v nejlepší lokalitě byl v roce 2008 zcela nově postaven na základech bývalého hotelu a přesvědčuje svým reprezentativním designem a klidnou, velmi pečlivě udržovanou domácí komunitou se třemi obytnými jednotkami. Na každém patře se nachází pouze jeden byt – pro maximální soukromí a klid. V přízemí se nachází terapeutická ordinace s odděleným vchodem, takže klid a intimita pro obyvatele domu jsou zcela zachovány.

Prostorná dispozice se dělí na přední a zadní obytnou část, vycházející z uvítací chodby s dostatkem prostoru pro pohodlný příchod. Velká okna přinášejí do interiéru dostatek světla a vytvářejí otevřené, vzdušné prostředí – ideální pro pohodlné a uvolněné bydlení.

Zvláštní pozornost si zasluhují dva balkony:

• Východní balkon s výhledem na pěší zónu – perfektní pro slunečné snídaňové chvíle

• Západní terasa s velkou výsuvnou markýzou – ideální odpoledne a pro příjemné večerní chvíle

Byt zahrnuje:

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Dvě ložnice – ideální jako hlavní ložnice a pokoj pro hosty nebo jako pracovna

• Zakázkově vyrobenou, plně vybavenou kuchyni včetně spižírny/skladovací místnosti

• Dvě koupelny s denním světlem (jednu s vanou a sprchou, druhou se sprchou a připojením pro pračku/sušičku) s předcházejícím šatníkem

• Příjemné podlahové vytápění

• Vysoce kvalitní a odolné materiály ve všech obytných prostorách

• Zvukově izolační a světlem propouštějící dveře, které oddělují oba obytné prostory a nabízejí samostatný šatní kout s východem na západní terasu

K bytu dále patří udržovaný, prostorný sklep a samostatná místnost pro kola.

Vstup do domu je možný po malé schodišti nebo bezbariérovou rampou.

Parkování:

Přímo před domem je k dispozici parkovací místo pro nakládání a vykládání. Dlouhodobá parkovací místa jsou k nalezení v pouhých 50 metrech vzdáleném parkovišti Parkhaus Kurpromenade za velmi výhodných podmínek (rezervovatelná pomocí aplikace). Zůstanete tak flexibilní a zároveň ušetříte náklady spojené s nákupem a vysokou údržbou vlastní podzemní garáže.

Byt se nachází v absolutně nejlepší poloze v centru Bad Wörishofen – přímo u pěší zóny, ale přitom v klidu.

V okruhu 1–5 minut chůze najdete:

• Velkou ordinaci lékaře

• Kadeřnictví

• Obchody pro každodenní potřeby

Jen pár kroků opačným směrem vás zavede k malému parku, velkému kurparkovému parku s Kneippovými zařízeními a rozsáhlým travnatým a lesním územím – ideálním pro procházky a odpočinek v přírodě.

Bad Wörishofen nabízí vynikající infrastrukturu:

• Řadu nákupních možností a restaurací

• Rozmanitou lékařskou péči

• Nabídky fyzioterapie a fitness

• Známé termální lázně Südsee v bezprostřední blízkosti

• Vynikající programové kino „Filmhaus Bad Wörishofen“

• Dobré spojení autobusovou i vlakovou dopravou

• Vlakové nádraží dosažitelné během několika minut

Vzdálenosti:

• Memmingen a křižovatka dálnic A96/A7: cca 30 minut

• Mnichov, Rakousko, Švýcarsko: cca 60 minut

Kombinace centrální polohy, vynikající infrastruktury a blízkosti přírody činí tento byt obzvlášť atraktivním – ideální pro páry nebo malé rodiny, které chtějí bydlet klidně, pohodlně a zároveň přímo u dění.

Kvalita, kterou lze vidět – a cítit:

Celkové vybavení bylo pečlivě udržováno a průběžně modernizováno. Vysoce kvalitní materiály, vkusné koupelnové vybavení, zakázková kuchyň s moderními spotřebiči a příjemné podlahové vytápění vytvářejí atmosféru, ve které se bydlení stává potěšením.

Dvě elegantly navržené koupelny s dostatkem denního světla – jedna s vanou a sprchou, druhá se sprchou a připojením pro pračku/sušičku – nabízejí komfort a volnost pohybu.

Prostorný sklep a samostatná místnost pro kola dokončují promyšlený koncept prostoru a využití.

Bezbariérový přístup a komfort – pro dnešek i budoucnost:

Vstup do domu je dosažitelný buď po malé schodišti, nebo bezbariérovou rampou. Totéž platí i pro samotný byt, přičemž sklepy jsou navíc pohodlně dostupné výtahem. Přímo před domem je k dispozici místo pro nakládání a vykládání, a dlouhodobá parkovací místa najdete jen 50 metrů dál v parkovacím domě Parkhaus Kurpromenade – cenově výhodná, flexibilní a snadno rezervovatelná prostřednictvím aplikace.

Domov pro páry nebo malé rodiny, kteří hledají něco výjimečného:

Tento byt je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet centrálně – ale se stylem, v klidu a s vysokou kvalitou života.

Pro ty, kteří ocení prostor pro hosty, nebo kdo chtějí využít druhý pokoj jako osobní útočiště.

Pro každého, kdo hledá domov spojující kvalitu, komfort a pocit bezpečí.