Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyKarlsbader Straße 7 Ludwigshafen am Rhein Gartenstadt Rheinland-Pfalz 67065

Využijte nyní tuto jedinečnou příležitost a zajistěte si přímý první přístup k této nádherné, světlem prosycené, kompletně jádrově zrekonstruované 3-pokojové vlastnické bytové jednotce v Ludwigshafen Gartenstadt, která se nachází v 10. patře velmi udržovaného vícepodlažního domu, a to přímo od vlastníka – bez makléřské provize. Užívejte si panoramatický výhled na střechy Ludwigshafenu Gartenstadt až po Pfälzer Wald.

Vaše výhody na první pohled:

• Žádná makléřská provize:

Ušetříte 10 900 € – kapitál, který můžete přímo investovat do svého vybavení nebo financování.

• Pocit bydlení jako v novostavbě:

První přebírání bytu po kvalitní kompletizované rekonstrukci. Žádná rekonstrukce, žádná práce, žádné skryté náklady. Nastěhujte se a hned se budete cítit jako doma.

• Byt s moderním TOP vybavením:

Světlem prosycené místnosti, krásný prostorný obývací a jídelní prostor s úchvatným výhledem, velká světlá kuchyně, zakrytý obrovský balkon (loggia) se západem slunce a výhledem až po Pfälzer Wald, příjemná denní koupelna s vanou, velkou dešťovou sprchou, LED zrcadlem a vyhřívaným držákem na ručníky; moderní hostinské WC s LED zrcadlem; praktická úložná místnost přímo v bytě, vlastní sklep a parkovací místo přímo před domem.

• Klidná a přitom centrální lokalita:

Příroda přímo za dveřmi – velká Blies a Maudacher Bruch jsou vašimi oblíbenými místy pro každodenní únik z běžného života.

Krátká vzdálenost: Díky perfektnímu napojení na silnice B9 a A650 a výborné veřejné dopravě se rychle dostanete do centra Ludwigshafenu, k BASF, do Mannheimu nebo Speyeru.

Všechno máte na dosah: Obchody, školy a lékaři se nacházejí v bezprostřední pěší vzdálenosti. Ideální domov pro ty, kteří milují zeleň, ale zároveň si chtějí užívat přednosti metropolitní oblasti Rhein-Neckar.

• Investice do budoucna:

V případě, že se vaše životní plány změní, lze tento byt díky svému vybavení a poloze vynikajícím způsobem pronajmout jako investici. S výnosem 4,2 % je tímto stabilním prvkem ideální příspěvek do vašeho důchodového zabezpečení.

Pokud hledáte ihned k nastěhování byt plný denního světla s pocitem novostavby – bez makléřské provize a bez nutnosti renovace – jedná se o vzácnou příležitost. Zajistěte si termín prohlídky a sami se přesvědčte na místě.

Kvalita života se spojuje s nejlepší infrastrukturou –

Nemovitost se nachází v žádané Gartenstadt, jedné z nejzelenějších a nejrodinnějších čtvrtí Ludwigshafenu am Rhein. Obě místa k odpočinku – Maudacher Bruch a koupaliště Große Blies – jsou v bezprostřední blízkosti a lze je snadno dosáhnout pěšky. Byt vyniká klidným, vybudovaným sousedstvím a zároveň nabízí skvělé napojení na centrum města a celou metropolitní oblast Rhein-Neckar.

Perfektní infrastruktura: Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a všechny ostatní obchody denní potřeby jsou snadno dostupné.

Vhodné pro rodiny: Mateřské školky a školy se nacházejí v přímé blízkosti, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro mladé páry a rodiny.

Rychlé napojení na dálnici: V řádu několika minut jízdy se dostanete na A650 a B9. Obchodní centra, jako například BASF, centrum Mannheimu nebo města jako Speyer a Bad Dürkheim, jsou tak doslova na dosah ruky (cca 10–15 minut jízdy).

Veřejná doprava: Několik autobusových zastávek (např. Niederfeld nebo Hochfeldstraße) se nachází v pěší vzdálenosti. Z nich vás linky RNV rychle dovezou na hlavní nádraží v Ludwigshafenu nebo přímo do centra města.