Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyMannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

Okamžitě nastěhujte nebo pronajměte – bez nutnosti oprav!

Tento čerstvě zrenovovaný 3-pokojový byt je ihned k nastěhování, což umožňuje flexibilní termín bez problémů.

S velikostmi pokojů mezi cca 16 a 27 m² nabízí každý prostor dostatek místa pro individuální bydlení a lze jej podle potřeby využít jako ložnici, dětský pokoj nebo home office – byt je tak velmi vhodný i pro malé rodiny.

Prostorná kuchyň poskytuje dostatek místa pro společné vaření a stolování. Dva kryté balkony rozšiřují obytnou zónu ven a zve téměř za jakéhokoli počasí k posezení. Praktický úložný prostor v suterénu zase zajišťuje další místo na uskladnění.

Byt se nachází v pečlivě udržovaném bytovém domě s celkem 16 jednotkami. Domovník spolu s úklidovou službou se spolehlivě starají o péči o společné prostory, takže schodiště i okolí domu vypadají vždy uklizeně a čistě.

Protože je tento byt prodáván přímo vlastníkem, neplatíte jako kupující žádnou provizi, čímž se výrazně snižují vedlejší náklady spojené s koupí.

Byt se nachází v mannheimské čtvrti Rheinau, převážně obytné oblasti na jižní straně města. Lokalita se vyznačuje vynikající dostupností jak pro individuální dopravu, tak i pro veřejnou hromadnou dopravu – tramvajové zastávky s přímým spojením do centra Mannheimu, na hlavní nádraží a na univerzitu jsou dosažitelné během několika minut pěšky.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárny a další služby se nacházejí přímo na ulici i v jejím bezprostředním okolí, takže krátké vzdálenosti usnadňují každodenní život.

Školy, mateřské školy a další sociální zařízení leží v blízkém okolí, což činí tuto adresu atraktivní i pro rodiny. Díky blízkosti ke zeleným plochám u Rheinauer See a podél Rýna nabízí lokalita rovněž dobré možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek, například na procházky, jogging nebo cyklistiku.

V rámci dokončených rekonstrukčních prací v únoru 2026 byl byt důkladně revitalizován.

Byly provedeny následující práce:

– Obnova elektroinstalace včetně vedení

– Výměna sanitárních zařízení

– Kompletní obložení koupelny dlažbou

– Pokládka moderní, nenáročné na údržbu vinylové podlahy ve všech místnostech s výjimkou koupelny

– Nová omítka všech stěn s hladkou omítkou a následné natření

– Různé drobné opravy

Byt kupujete přímo od vlastníka, takže neplatíte žádnou makléřskou provizi a těžíte z nižších vedlejších nákladů spojených s koupí. Rádi s vámi domluvíme prohlídky i po pracovní době nebo o víkendech.

Vlastníkem je společnost vivunt GmbH:

vivunt GmbH

Otto-Beck-Str. 21-25

68165 Mannheim

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Soud: Okresní soud Mannheim

Registrační číslo: HRB 746522