Pronájem bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyHauptstraße 34, , Bádensko-Württembersko

Exkluzivní byt v podkroví se dvěma lodžiemi – luxusní bydlení o rozloze 126 m²

Tento exkluzivní podkrovní byt se čtyřmi místnostmi o rozloze 126 m², včetně dvou lodžií, nabízí moderní komfort bydlení v elegantním a prostorném prostředí. Otevřený obývací a jídelní prostor je zalit slunečním světlem a zve ke společenským setkáním i relaxaci. Z obývacího prostoru máte přímý přístup na první lodžii, která poskytuje exkluzivní venkovní prostor – ideální pro slunečné dny a útulné chvíle venku.

Celý byt, s výjimkou koupelny a WC, je vybaven mimořádně kvalitním parketovým podlahovým krytím. Ušlechtilý materiál oslní dokonalým zpracováním. Díky tomu vyzařuje byt nepřetržitě elegantní, nadčasovou atmosféru, která se projevuje jak v parketových podlahách, tak na stylových a elegantních zdech.

Ložnice je ideálním místem pro klid a odpočinek, zatímco přilehlý úložný prostor může být využit jako prostorná šatna. Dvě další místnosti poskytují přístup ke druhé lodžii a lze je využít mnoha způsoby – jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Koupelna tohoto bytu je skutečným vrcholem. Volně stojící vana, umístěná centrálně v místnosti, okamžitě upoutá pozornost. Dvě prostorná střešní okna nad vanou umožňují dechberoucí pohled na hvězdnou oblohu a poskytují tak jedinečný, luxusní zážitek z koupání. Elegantní bílé stěnové dlaždice a moderní šedé podlahové dlaždice dodávají místnosti exkluzivní atmosféru. Koupelnu dále doplňuje bezztečková sprcha a dvě umyvadla, která zajišťují maximální komfort.

Samostatné hostinské WC přináší další komfort a zaručuje soukromí. Tento byt spojuje prostorné obytné plochy s vysoce kvalitním vybavením a promyšleným designem, což jej činí ideálním pro rodiny, které chtějí vychutnat exkluzivní bydlení v moderním prostředí.

Nemovitost se nachází v pečlivě udržované rezidenční čtvrti, která se vyznačuje harmonickou směsí venkovského kouzla a městské dostupnosti. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrádky, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností ústupu a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: Blízký a dobře vybavený supermarket se nachází pouhých cca 250 metrů od domu a nabízí pohodlné nákupy. Pro rodiny s dětmi je velkým plusem nedaleká evangelická mateřská škola v Kieselbronnu, vzdálená asi 70 metrů. Sportovně založení najdou na sportovišti Heinloch, které je přibližně 560 metrů daleko, řadu možností pro aktivní volnočasové aktivity.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající – nejbližší autobusová zastávka se nachází zhruba 80 metrů od domu, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro dojíždějící je dálnice dostupná asi 2400 metrů, což poskytuje rychlé spojení s hlavními dopravními tepnami.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které leží přibližně 60 km od nemovitosti a nabízí vynikající dostupnost pro národní i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří ocení klidné bydlení, aniž by museli obětovat výhody moderní infrastruktury.

• Prostorná okna až od podlahy, která zajišťují místnosti zalité světlem a otevřenou atmosféru

• Elegantní, prostorný vstupní prostor, jenž zanechává ohromující první dojem

• Pohodlný a bezbariérový osobní výtah s přístupem přizpůsobeným seniorům

• Vysoce kvalitní videointerkom pro nejvyšší bezpečnostní standardy a pohodlnou komunikaci

• Luxusní podlahové vytápění s inovativní individuální regulací pro jednotlivé místnosti

• Nadčasové, stylové obklady a vysoce kvalitní parkety, které dodávají interiéru eleganci a sofistikovanost

• Hladké, jemně omítnuté stěny, které vnášejí do obytných prostor jasnou a moderní atmosféru

• Trojitá plastová okna s tepelně izolačním sklem, jež zajišťují vynikající izolaci a příjemné vnitřní klima

• Elektrické, vysoce kvalitní hliníkové žaluziové rolety, které poskytují nejen ochranu před sluncem, ale také dodatečnou bezpečnost a komfort

• Exkluzivní koupelnové vybavení od značky Villeroy & Boch, splňující nejvyšší standardy designu a funkčnosti

• Bezztečkové dlaždicemi obložené sprchové kouty, zajišťující bezbariérový přístup a elegantní vzhled

• Soukromé balkony, lodžie či terasy, které vybízejí k odpočinku a vychutnání okolí

• Úložný prostor

• Dvě parkovací místa v podzemní garáži

• Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, čímž se zdůrazňuje modernost a budoucí připravenost nemovitosti

• Vysoce kvalitní společná prádelna

• Pokročilé vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci se solární energií, které zajišťuje udržitelnou dodávku energie a ekologické bydlení

EAW: Průkaz energetické náročnosti, tepelné čerpadlo, rok 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo bytový dům – tým Volksbank Immobilien AG zajišťuje bezpečné, diskrétní a rychlé vyřízení. Rádi vám poradíme s odhadem tržní hodnoty vaší nemovitosti a podpoříme vás při financování vašeho vysněného objektu. Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.