Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bavorsko

Výjimečným prvkem bytu jsou velká okna – sedm velkých obytných oken, jako v přízemí, krásná vyklenutá jídelna a samostatná kuchyň s téměř nově vestavěnou výbavou. Koupelna, kompletně zrekonstruovaná před 8 lety, je vybavena úlomkovou sprchou, vanou, toaletou, umyvadlem, připojením pro pračku a sušičkou ručníků – a to vše pouze se značkovými termostatickými bateriemi, takže nezbývá nic, po čem by si člověk mohl stěžovat.

Navíc je k dispozici nově upravená zahrada o rozloze 45 m², orientovaná na východ, kde se ráno můžete těšit na slunce a večer po chladu a stínu, ideální k pohodovému odpočinku. Byt se nachází v klidné příjezdové ulici.

Nenápadně se zde mísí prostornost – k bytu náleží také velkorysý obývací pokoj nebo ložnice o rozloze 26 m², s dubovým parketovým podlahovým krytím.

Holzheim nabízí velký supermarket, kvalitní řeznictví, kavárnu spojenou s poštou a čerpací stanici. Nádherné historické okresní město Dillingen je vzdáleno jen 8 minut, kde najdete všechny úřady, širokou nabídku specialistů, stavebniny a mnoho dalších malých i větších obchodů pro každodenní potřeby. V bezprostřední blízkosti jsou také lákavá přírodní koupaliště a menší jezera – skutečná příroda až za dveřmi.

Třírodinný dům jsem koupil před 10 lety a hned byl rozsáhle zrekonstruován. Kladen byl velký důraz na kvalitní značkové vybavení – v koupelnách a sprchách byly instalovány pouze značkové armatury s termostatickou regulací. Podlahy v obytných prostorách jsou pokryty dubovým parketovým dřevem. Všechny podlahy byly obnoveny, dveře vyměněny, elektrická instalace kompletně zrekonstruována a šest koupelen bylo zcela obnoveno; v přízemí a na půdě byly ve čtyřech koupelnách instalovány podlahové topení. Veškeré vodovodní instalace byly zatečně modernizovány – jedná se o odpadní, teplou i studenou vodu, přičemž teplá voda je opatřena úpravou čerstvé vody. V podkroví vznikl kompletně nový byt o rozloze 40 m².

To znamená, že podstatné části domu jsou staré jen 10 let, a proto se v průběhu následujících 25 let téměř neočekávají žádné opravy. K dispozici jsou také dvě samostatné garáže s novými rolovacími vraty. Z těchto důvodů mohou být poplatky za dům stanoveny na velmi nízké úrovni.