Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBerliner Straße 23 Bremen Östliche Vorstadt Bremen 28203

Tento vysoce modernizovaný 3-izbový byt se nachází v horním přízemí tichého a udržovaného více rodinného domu v oblíbené čtvrti Steintorviertel, jen v řadě domů od Osterdeich. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka a byt je předáván bez nájemníků.

Byt o přibližné obytné ploše 70 m² nabízí tři prostorné místnosti, kuchyň, moderní koupelnu i balkon. Prostory byly kompletně zmodernizovány a dnes se nacházejí ve stavu téměř novém. K bytu náleží také vlastní sklep.

Centrální plynové topení domu bylo obnoveno před dvěma lety. Navíc byla v budově před méně než deseti lety provedena kompletní revitalizace rozvodů. V domě je k dispozici garáž pro automobily, kterou lze v případě potřeby pronajmout.

Více rodinný dům se nachází v Berliner Straße ve čtvrti Steintorviertel, jen pár kroků od Osterdeich. Lokalita zaujme svou klidnou, ale centrální polohou a krátkou vzdáleností ke všem každodenním službám.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí lékaři, lékárny, různé obchody, školy i četná kavárny a restaurace. Díky vynikající dostupnosti hromadné dopravy je centrum Brémy snadno a rychle dosažitelné.

Okolí dále nabízí řadu volnočasových a rekreačních možností, zejména podél řeky Weser a u Osterdeich. Všechno, co potřebujete pro každodenní život, je přímo na dosah.

S ohledem na vysoce kvalitní vybavení a rozsáhlé provedené revitalizační práce bych rád upozornil na následující:

- Nová elektroinstalace

- Vinyl v rybí kost (fischgrätvinyl)

- Hladce omítnuté stěny

- Nová koupelna

- Pult z dubového dřeva

- K dispozici je také sklep

Poplatek za správu domu činí 389,00 €. Z toho přibližně 228,00 € představuje náklady, které lze přenést na nájemníka, 116,00 € připadá na fond oprav a 45,00 € na náklady, které nelze přenést.

Na tento byt náleží také opravný fond, který bude při předání předán novému vlastníkovi. Částka pro tento byt činí 7 798,14 € a pro celý objekt 139 551,58 € (stav k 31. 12. 2024).

Prodej probíhá přímo ode mě jako vlastníka, tedy bez provize realitní kanceláře.