Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitkyOsterstrasse 16, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento solidně zdivožený dům pro dvě rodiny byl před čtyřmi lety v rámci kompletní renovace přeměněn z rodinného domu na rodinný dům.

Celková obytná plocha 170 m² byla rozdělena na 100 m² v přízemí a 70 m² v podkroví. Snadno by bylo možné jej se zřídit zpět s minimálním úsilím.

Nemovitost by mohla být zajímavá pro rodinu s velkou potřebou prostoru, nebo díky odděleným obytným jednotkám i pro projekt vícegeneračního bydlení.

Pro živnostníky – například bydlení v přízemí a kancelář v podkroví se třemi pokoji, koupelnou, malou kuchyňkou a 100 m² přes dvě garáže (jedna dostupná z ulice, druhá v zadní části budovy) jako sklad apod.

Poslední možnost pro kapitálové investory (17 500 € ročně).

Pro cokoli – zajímavá nemovitost s mnoha prostory a podílem na zahradě…

Leck, město s téměř 8000 obyvateli, je státně uznávaným lázeňským městem s čistým vzduchem a centrálním hospodářským střediskem na severu Nordfrieslandu, blízko dánské hranice.

Obec, často označovaná jako „zelené srdce“ regionu, spojuje historické kouzlo (kostel sv. Willehada, Geesthardenhof) s moderní infrastrukturou, lesem Langenberger a zábavným bazénem Leck.

Jak již bylo zmíněno, před čtyřmi lety proběhly rozsáhlé renovační práce.

Základní elektrická instalace byla obnovena. V podkroví jsou nová okna značky VELUX.

Samostatně zdivožený komín slouží pro celou pelletovou topnou jednotku s kapacitou 4 tun.

Byl schválen energetickým poradcem a komínářem.

Ohřev vody řeší systém PARADIGMA, střecha na jižní straně budovy směřující ke straně ulice.

V celém domě byla instalována podlahové topení.

Podlahy v přízemí i v podkroví jsou vybaveny světlými dřevěně zabarvenými designovými parketami. Koupelny a kuchyň mají nadčasové dlaždice o rozměrech 30×60 cm a sprchy, v přízemí je podlahové odtopení, v podkroví asi 5 cm vysoké. Sanitární zařízení v horní i dolní části pochází od značky VITRA.

Veškeré inženýrské sítě v domě byly modernizovány.

V přízemí byly před čtyřmi měsíci vyměněny všechna okna a vstupní dveře. V přízemí i v patře se nachází po jedné elektricky ovládané žaluzie s FB.