Prodej domu 6+1 • 199 m² bez realitky, Sasko

Tento krásný rodinný dům pro dvě generace z roku 2000, který se tyčí ve vzduchu, zaujme vynikající polohou a výhledem. Dva byty (přízemní o rozloze 116,5 m² + podkrovní o rozloze 82 m², každý se třemi pokoji) nabízejí obytnou plochu 198,50 m². Na prostorném pozemku o rozloze 1 550 m² je dostatek místa pro rodiny s náročnějšími požadavky. Vstupní dveře na zadní straně domu vedou do schodiště, odkud se dostanete do přízemního bytu (bezbariérově) a po schodech do velmi světlého a rovněž útulného podkrovního bytu. Oba byty jsou třípokojové a nabízejí krásný výhled do hor. Přízemní byt má terasu a krb v obývacím pokoji.

75% zpodzemnění zajišťuje dodatečný úložný prostor spolu s další koupelnou se sprchou. V místnosti se nacházejí dva plynové kotle a pro každý byt jsou samostatně vedené přívody elektřiny a plynu. Samostatná spotřeba vody je rovněž evidována.

Příjezd vede přes veřejně vyhrazenou silnici, která je momentálně omezená na 2,20 m. Zprovoznění na 3,50 m je v gesci města Klingenthal. Pozemek je však také pěšky přístupný po schodech z nižší horské silnice, kde by mohla být vybudována přímá příjezdová cesta.

Zde na okraji lesa naleznete harmonii v souladu s přírodou a přitom se za 6 minut dostanete k veřejné dopravě (autobus a 10 minut vlakem DB) i do centra Klingenthalu. Dům se nachází přímo na panoramatické turistické stezce v krásném Vogtlandu/Erzgebirge. Tento klenot k oživení se nachází rovněž ve světovém kupovém rekreačním regionu Klingenthal, malebném místě u českých hranic (výhodné nákupy). Lokalita je ideální pro milovníky přírody a turistiky a nabízí v okolí řadu volnočasových aktivit. Klingenthal je známý svým malebným okolím, skoky na lyžích, běžeckým lyžováním a svou hudební tradicí s přibližně 8 500 obyvateli. Centrum města leží asi 400 m níže než nejznámější vyvýšenina Vogtlandu, Aschberg s 936 m n. m. V blízkém okolí se nachází radnice, základní škola, gymnázium, mateřská škola, sportoviště jako moderní tělocvična a všechny nákupní možnosti. Vizitkou města a okresu je „Vogtland Arena“ se svými mezinárodními soutěžemi ve skocích na lyžích a kulturními akcemi. Města Falkenstein, Markneukirchen, Schöneck a Oelsnitz jsou vzdálena přibližně 10 až 20 km.

Dům se po nedávné vodní škodě právě profesionálně vysouší a poté může být renovován dle vlastních představ. Na pozemku se nachází ještě jeden dvoupatrový obytný dům (demontovaný, suchý), pro který jsou k dispozici plány na přestavbu. Garáže by musely být dokončeny se vstupními vraty a omítkou. K sklepům by mohla být vybudována nová příjezdová cesta. Objekt nabízí velký potenciál pro kreativní řemeslníky. Přízemní byt s terasou by pak mohl být rozšířen nebo bezbariérově spojen s horskou silnicí/garážemi například instalací výtahu.