Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyDolmanstraße 56, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento světlý a na začátku roku 2023 kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt se dvěma koupelnami, lodžií a parkovacím místem v podzemní garáži je Vám k dispozici od 1. června 2026, může se však při potřebě stát Vaším novým domovem již od 1. května 2026. Byt se nachází v udržovaném vícegeneračním domě ve vyhledávané centrální obytné čtvrti Bergisch Gladbach – Refrath, která nabízí blízkost k přírodě a výbornou dopravní dostupnost.

Výtahem se pohodlně dostanete do požadovaného patra. Do bytu vstoupíte přes halu a okamžitě nalevo najdete moderně vybavenou hostinskou koupelnu se sprchou. Přímo naproti je umístěna velmi praktická šatna. Dveřmi se dostanete do jídelní haly. Na levé straně se pak nachází hlavní ložnice a další pokoj, který může sloužit jako hostinský, pracovní či dětský pokoj, a hlavní koupelna, odčleněná dalšími dveřmi. Přes skleněné dveře pokračujete přímo do prostorného obývacího a jídelního prostoru. Na jedné straně se tento prostor otevírá do zastřešeného balkónu (lodžie) s ideální orientací na jihozápad, kde si můžete odpočinout od každodenního shonu. Na levé straně jídelní haly se nachází obytná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou z roku 2023, která může být ráda převzata.

Tento krásný byt je navíc doplněn o sklepní místnost a vlastní parkovací místo v podzemní garáži.

V rámci přehlednosti a transparentnosti se uzavírá indexovaný nájemní smlouva, při které se nájemné bude vyvíjet v souladu s indexem spotřebitelských cen.

V případě zájmu prosíme naléhavě o předchozí předložení následujících dokumentů:

- Sebehodnocení (viz příloha)

- Kopie občanského průkazu

- Aktuální výpis ze Schufa

- Mzdové výplatky za poslední tři měsíce (listopad 2025 / prosinec 2025 / leden 2026)

Lokalita: Krásně centrální a přírodní obytná oblast se nachází v srdci idylické čtvrti Refrath v Bergisch Gladbach.

Občanská vybavenost: Supermarket, lékárna, lékaři a pobočka banky, restaurace do pěchotní vzdálenosti (méně než 5 minut chůze).

Vzdělávání a péče: Školka, škola a spolky se nacházejí v maximálně 800 metrech.

Dopravní spojení: Zastávka autobusu, tramvaje a nádraží jsou v docházkové vzdálenosti a snadno se k nim dostanete. Výjezd na dálnici A4 u Refrathu je rychle dosažitelný.

Vestavěná kuchyňská linka byla instalována začátkem roku 2023 a je nabízena k prodeji za 4.000,- €.

Byt bude k dispozici jako druhý uživatel po kompletní rekonstrukci provedené začátkem roku 2023.