Prodej domu • 390 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Třípatrová budova (plus sklep) se nachází v Kapellenösch, v klidné a zároveň velmi centrální obytné lokalitě, v 88512 Mengen.

Obsahuje 6 bytových jednotek s přibližně 68 m² obytné plochy, každá s balkonem a sklepním prostorem. Dále má každá bytová jednotka k dispozici parkovací místo. Na pozemku objektu se rovněž nachází velká dvojgaráž o rozloze přibližně 48 m².

V současnosti jsou všechny bytové jednotky pronajaty.

V uplynulých pěti letech bylo na budově a v ní provedeno mnoho rekonstrukčních a modernizačních prací: přepracování vstupní haly, výstavba velké dvojgaráže, malířské práce na chodbách, obnova povrchové úpravy podlah a instalace zpětné klapky proti zpětnému průtoku v suterénu, obnova fasády, obnova vytápění (plynový kotel ke snížení energetické spotřeby), kompletní izolace střechy, kompletní obnova elektroinstalace, ...

K dispozici je plán rozdělení bytových jednotek jako příloha k dělicímu schématu.

Energetický průkaz (spotřební list) je momentálně ve fázi vyhotovování.

Pro další informace – neváhejte si vyžádat naši expozici.

Dům se nachází v klidné a zároveň velmi centrální obytné oblasti v městské části Kapellenösch v Mencenech – atraktivním maloměstě s přibližně 10 000 obyvateli.

Přes svou klidnou polohu na okraji města jsou všechny důležité denní potřeby snadno dostupné: obchody, lékařská a lékárenská péče, mateřské školy, školy a zastávky veřejné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti nebo během krátké jízdy autem.

Infrastruktura a mobilita

Díky své dopravně výhodné poloze, poblíž silnic B32/B311, je okolí snadno dostupné autem – což je zvláště zajímavé pro dojíždějící pracovníky nebo nájemce, kteří často cestují. Navíc má Mengen nádraží s pravidelnými vlakovými spoji – mimo jiné do Ulmu a Sigmaringenu – a je součástí dopravního svazku NALDO. Díky tomu má dům také dobrou dostupnost veřejnou dopravou, což je pro nájemce atraktivní.

Kvalita života a volnočasové možnosti

Mengen přesvědčuje úspěšnou kombinací maloměstského kouzla, historického centra a přírodního prostředí. Fachwerkové domy, tradiční budovy a historické jádro dodávají městu kouzlo a atmosféru. Region je rovněž ideálním prostředím pro milovníky přírody a aktivního volného času: město leží na oblíbené cyklostezce podél Dunaje, je zasazeno do turisticky atraktivního regionu Bodensee-Oberschwaben a v blízkosti přírodní rezervace Horní Dunaj – ideální pro cyklistiku, pěší turistiku a výlety.

Přímo od majitele.