Pronájem kanceláře • 51 m² bez realitky, Hessen

Tato vysoce kvalitní a reprezentativní komerční jednotka o rozloze cca 51 m² se pronajímá jako ordinace, kancelář nebo prostory pro poskytování služeb a nachází se v klidně situovaném zadním domě zcela energeticky zrekonstruované budovy v centrální lokalitě Groß-Gerau. Jednotka je nabízena jako první užívání po kompletní rekonstrukci a spojuje moderní pracovní prostředí s vysokou energetickou účinností a současným vybavením.

Prostory se nachází v horním přízemí přístavby a disponují třemi flexibilně využitelnými místnostmi, z nichž jedna má připravené kuchyňské přípojky, a je ideální jako odpočinková místnost, personální místnost, čekárna nebo také kancelář. Centrální chodba poskytuje dostatek prostoru a může být v případě potřeby využita také jako čekací prostor.

Vybavení přesvědčí o kvalitních designových podlahách, velkoformátových dlaždicích a moderně navržené sprchové koupelně s přístupnou sprchou a toaletou.

Vlastní vstup přes neveřejný dvůr, který není z ulice viditelný, nabízí diskrétní a klidné pracovní podmínky, přičemž zůstává snadno dohledatelný a dobře přístupný – ideální pro ordinace či činnost s intenzivním poradenstvím.

Přes kancelářské prostory je přístupná 42 m² velká zahrada, která nabízí klidné útočiště – ideální k posezení, pro odpočinkovou polední přestávku nebo krátké přestávky během pracovního dne.

Uzamykatelný sklep o využitelné ploše cca 9 m² poskytuje další úložný prostor.

Za vysoký komfort a nízké provozní náklady zajišťuje moderní technika budovy s podlahovým topením, tepelné čerpadlo, elektrická rolety a průtokový ohřívač teplé vody.

Parkovací místo na dvoře je volitelně k pronájmu pro zaměstnance nebo zákazníky.

V hlavní budově jsou rovněž pronajímány dva byty, což dává možnost kombinovat práci a bydlení v jednom domě – ideální pro samostatné profesionály, ordinace nebo kanceláře, kteří ocení krátké vzdálenosti mezi kanceláří a soukromím.

Velmi centrálně a přesto klidně situováno v centru Groß-Gerau, nedaleko od tržnice. Lokalita nabízí vynikající dostupnost pro zákazníky, pacienty i zaměstnance. V řádu pěší vzdálenosti se nachází gastronomie, možnosti nákupu a městská hromadná doprava (autobus, S-Bahn, dálková doprava). Přilehlá Friedrich-Ebert-Anlage umožňuje rychlý přístup do centra města a zároveň zajišťuje příjemné, stísněné prostředí.

- 3 místnosti, z toho 1 místnost s kuchyňskými přípojkami

- kvalitní designové podlahy

- sprchová koupelna s přístupnou sprchou a toaletou

- velkoformátové dlaždice

- situováno v zadním domě

- vlastní vstup, neviditelný z ulice

- neveřejný dvůr

- uzamykatelný sklep o využitelné ploše 9 m²

- podlahové topení

- tepelné čerpadlo

- elektrické rolety

- průtokový ohřívač teplé vody

- Garáž nebo parkovací místo na dvoře k pronájmu

- Energetický průkaz budovy je k dispozici (třída energetické účinnosti A)

V případě zájmu je v předním domě také k pronájmu maisonetový byt v prvním patře:

- 115 m² penthouse-maisonetový byt

- obrovská střešní terasa o rozloze 57 m²

- 3 místnosti (z toho jedna velká v dokončeném podkroví)

- kuchyň s přístupem na terasu

- koupelna s denním světlem vybavená vanou, přístupnou sprchou a přípojkou pro pračku

- samostatná toaleta pro hosty

- vlastní schodiště s úložným prostorem a úložnou místností např. na šatnu

- spousta další využitelné plochy díky vestavěným skříním

- dva sklepní prostory s využitelnou plochou 18 m²

- parkovací místo na dvoře k pronájmu zvlášť

V případě zájmu nebo dotazů mě prosím kontaktujte.