Prodej domu • 316 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Rodinný dům s více byty – 5 bytů, zahradou a velkou garáží

Budova je z masivní konstrukce, kompletně s podzemním sklepem.

Přízemí je zcela bez bariér – vjezd, vstupní prostor až na terasu bez jediného schodu.

Horní patro lze bez problémů přestavět na velký byt se stejnou dispozicí jako přízemí.

Polovina sklepa (souterrain) obsahuje obytnou jednotku.

Přízemí tvoří jeden byt.

Horní patro má jeden velký a jeden malý byt.

V podkroví se rovněž nachází jeden byt.

Pozemek je předmětem dlouhodobého pronájmu (Erbpachtgrundstück) společnosti Reichswaldgenossenschaft.

Smlouva trvá do 31. prosince 2070, tedy přibližně 45 let.

Je možná předčasná prodloužení smlouvy o dalších 99 let.

Poplatek za dlouhodobý pronájem činí po prodeji 3 330 € ročně, tj. přibližně 275 € měsíčně.

Nemovitost se nachází ve Fischerrück, v západní části města – klidná lokalita u lesa s volnočasovým a rekreačním areálem přímo za dveřmi.

Do centra města je to přibližně 5–10 minut autem či 15–20 minut pěšky.

Jezdí zde autobus pravidelně a zastávka je vzdálena asi 3 minuty.

Všechny byty jsou plně zařízené a z velké části zrekonstruované.

Všechny byty jsou k pronájmu Američanům, zčásti i prostřednictvím amerického úřadu pro bydlení.

Všechna okna jsou novější a trojskla.

Bohužel nelze nahrát dostatek fotografií...

Příjem z pronájmu (včetně provozních nákladů) činí 37 980,00 € ročně (bez přízemního bytu).

Byty jsou trvale pronajaty včetně všech režijních nákladů, topení, elektřiny atd.

Částečně jsou všechny byty pronajaty Američanům prostřednictvím amerického úřadu pro bydlení.