Prodej bytu 3+kk • 101 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato sluncem zalitá, 3,5-pokojová bytová jednotka ve starší budově (Altbau) v horním patře městské vily, postavené roku 1912 a zrekonstruované v roce 2019, s výhledem do zahrad připomínajících park, se nachází přímo v srdci Schwarzenbeku a přitom je situována v klidu na krásné malé vilové ulici.

Byt se nachází v polovičním patře s vlastním vchodem do budovy a vlastním schodištěm. Na přibližně 101 m² podlahové plochy jsou uspořádány vstupní hala, schodiště, pokoj s vestavěnými skříněmi, otevřená plně vybavená kuchyň se spotřebiči značky Siemens, koupelna s WC, bidetem a velkým zrcadlem nad dvěma umyvadly a bezbariérovým, prostorným sprchovým koutem. Dále je zde světlý obývací pokoj orientovaný na jih s terasovými dveřmi a ještě tři další pokoje. Stropy mají téměř ve všech místnostech výšku 2,72 m.

K bytu náleží celý podkroví vily o podlahové ploše více než 54 m², ke kterému se v současnosti přistupuje přes schodiště typu "Monarch". V předchůdčí místnosti se nachází nová plynová topná jednotka s ohřívačem teplé vody, která patří k bytu. Eventuální využití nebo přestavba podkroví je na zvážení kupujícího. Celková obytná a užitná plocha činí přibližně 155 m².

Tento atraktivní „dům v domě“ byl kompletně zrekonstruován před 6 lety a nabízí vysoký komfort bydlení. Všechny vnější stěny a stropy bytu byly energeticky zatepleny. Veškeré elektrické rozvody, přípojky apod. a také vodovodní potrubí byly obnoveny.

Všechny obytné místnosti a schodiště jsou vybaveny novým kvalitním masivním dubovým parketovým podlahovým krytem. Koupelna a kuchyně mají velkoformátové, matné keramické obklady.

Společné náklady činí 280 € měsíčně, včetně přibližně 70,00 € příspěvku do fondu oprav.

Předání bytu se domlouvá individuálně. Byt je prodáván soukromou osobou.

V přízemí, polovičním patře a suterénu městské vily se nacházejí další prostorné kancelářské prostory o výměře 160 m² a 190 m², které je možné ihned pronajmout nebo zakoupit. Tedy lze zakoupit i celý dům s pozemkem.

Je rovněž možné uhradit pronájem parkovacích míst a/nebo dvojgaráže se sklepním prostorem.

Ulice Schefestraße je klidnou obytnou ulicí v centru města. Charakter starého centra města určuje řada krásných starých vil a budov z období přelomu století spolu s několika novostavbami. Staré stromy v rozlehlých zahradách zdobí tuto pěknou jednosměrnou ulici.

Díky poloze v centru města jsou během pár minut dosažitelní různí lékaři, různá restaurace, pekárny, kavárny a obchodní centra, stejně jako několik zelených ploch a parků. Regionální tržní den se koná ve středu a sobotu.

V bezprostřední blízkosti se nachází také několik jeslík či mateřských škol a sportovních zařízení. Gymnázium Schwarzenbek – Europaschule a další střední školy jsou dosažitelné pěšky.

Dopravní spojení s centrem Hamburku a letištěm je velmi dobré, stejně jako napojení na dálnice A1, A24 a A25. Schwarzenbek dále disponuje nádražím pro dálkové i regionální spoje.

Bezprostřední blízkost k Sachsenwaldu a okolí otevírá řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek. V bezprostředním okolí najdete několik golfových hřišť, jezdeckých center a zajímavých kulturních zařízení.