Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Frankfurter Straße 46 in Hagen. 
Mit einer Größe von 82 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Büroflächen, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.
PROVISIONSFREI!! da Vermietung durch Eigentümer.

Die Einheit wurde 2015 kernsaniert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem einwandfreien Zustand. Große Schaufenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten optimale Werbemöglichkeiten.

Zusätzlich können bis zu drei Stellplätze im Hof angemietet werden, was für Mitarbeiter von Vorteil ist.
Die Gewerbefläche liegt in zentraler Lage von Hagen an der stark frequentierten Frankfurter Straße. 
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend. 
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die zusätzliches Laufpublikum generieren.
Die Beheizung erfolgt über eine neue moderne Brennwert-Heizung. 
Fenster mit elektrischen Rollladen, Heizkörper sowie deren Leitungen, Toilettenräume, Fliesen, Elektrik, Türen wurden kernsaniert.
Gas und Strom besitzen über eigene Zähler und müssen durch den Mieter selbst angemeldet und mit dem Versorger abgerechnet werden.
PROVISIONSFREI!! da Vermietung durch Eigentümer.
Ein Besichtigungstermin ist vereinbar.

Tento mnohostranně využitelný obchodní prostor se nachází v přízemí obytně-obchodní budovy na adrese Frankfurter Straße 46 v Hagenu. S rozlohou 82 m² nabízí ideální podmínky pro kanceláře, maloobchod či poskytovatele služeb.  
BEZ PROVIZE!! (pronájem přímo od vlastníka).

Jednotka byla v roce 2015 kompletně zrekonstruována a je jak technicky, tak vizuálně v bezvadném stavu. Velká výkladní okna zajišťují světlou a přívětivou atmosféru a nabízejí optimální možnosti pro reklamu.

Navíc je možné si pronajmout až tři parkovací místa na dvoře, což je výhodné zejména pro zaměstnance.

Obchodní prostor se nachází v centrální části Hagenu na rušné Frankfurter Straße. Díky dobrému dopravnímu spojení s městskou hromadnou dopravou a blízkosti centra je skvěle dostupný jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, restaurací a poskytovatelů služeb, což generuje dodatečný pěší provoz.

Vytápění je zajištěno novým moderním kondenzačním kotlem. Okna s elektrickými rolety, radiátory včetně jejich potrubí, toalety, dlaždice, elektroinstalace a dveře byly při rekonstrukci kompletně modernizovány. Plyn a elektřina mají vlastní měřiče a musí být pronajímatelem samostatně registrovány a vyúčtovány u dodavatele.

BEZ PROVIZE!! (pronájem přímo od vlastníka).

Možnost domluvit si prohlídku.

This versatile commercial space is located on the ground floor of a mixed-use residential and commercial building at Frankfurter Straße 46 in Hagen. With a size of 82 m², it offers ideal conditions for office spaces, retail, or service businesses.  
COMMISSION-FREE!! (as the rental is directly by the owner).

The unit was completely renovated in 2015 and is in perfect technical and visual condition. Large display windows ensure a bright and welcoming atmosphere and offer optimal advertising opportunities.

Additionally, up to three parking spaces in the courtyard can be rented, which is advantageous for employees.  
The commercial space is centrally located in Hagen on the busy Frankfurter Straße. Thanks to excellent connections to public transport and its proximity to the city center, it is easily accessible for both customers and employees. In the immediate vicinity, there are numerous shops, restaurants, and service providers that generate additional foot traffic.

Heating is provided by a new, modern condensing boiler system. Electrical shutters for windows, radiators and their piping, restrooms, tiles, electrical installations, and doors have all been fully renovated.  
Gas and electricity have their own meters and must be registered and settled with the utility provider by the tenant.  
COMMISSION-FREE!! (as the rental is directly by the owner).  
A viewing appointment can be arranged.

internet

Internet

Pronájem kanceláře 82 m², Frankfurter Str. 46, Hagen, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Plocha kanceláře	82 m²

Dostupné od	1. 4. 2026
Číslo inzerátu	993046
Cena za jednotku	12 € / m²

Pronájem kanceláře • 82 m² bez realitkyFrankfurter Str. 46 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58095

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme