Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyJos.-Otto-Kolb-Straße 15, , Bavorsko

První užívání bez provize: Zde je nabízena zrenovovaná vlastnická bytová jednotka v rovněž zrenovovaném činžovním domě.

Obývací a ložnice jsou velmi prostorně řešeny a vybaveny parketovou podlahou. Dále byt zahrnuje sklepní kóji, kde můžete bezpečně uskladnit své věci. Jedním z hlavních lákadel je klidná poloha v obytné čtvrti a možnost vlastního zahrádky. Bytová jednotka rovněž nabízí krásný výhled shora na město Ebermannstadt.

Moderní vlastnický byt lze ihned nastěhovat novým majitelům nebo pronajmout.

Energetický průkaz

Typ energetického průkazu: Průkaz na základě potřeby

Typ budovy: Obytná budova

Rok výstavby dle energetického průkazu: 1952

Platnost: od 08.05.2025 do 07.05.2035

Třída energetické účinnosti: C

Konečná spotřeba energie: 96,1 kWh/(m²•rok) – včetně teplé vody

Využívané palivo: Plyn

Druh topení: Centrální topení

Přehled provedených opatření

Budova

• Nový topný systém s novým centrálním ohřevem teplé vody

• Nové studně pro studenou/teplou vodu či nové rozvodné systémy

• Nové topné potrubí

• Nově natřená fasáda (dříve již izolovaná)

• Nové centrální satelitní a zvonkohovorový systém

• Zrenovovaný schodišťový prostor

• Nová poštovní schránka

Byty

• Nová elektroinstalace: Nové vedení a elektrické rozvody

• Čerstvě omítnuté a natřené stěny a stropy v celém bytě

• Nové rozvody vody v koupelně a kuchyni

• Nové sanitární vybavení v koupelně

• Nová vana nebo sprcha (v závislosti na bytové jednotce)

• Nové dlaždice o rozměru 60 cm x 60 cm v koupelně v šedé barvě

• Nové nástěnné dlaždice o rozměru 60 cm x 30 cm v koupelně v barvě antracit

• Nová parketová podlaha a lišty

• Nové CPL dveře

• Nová radiátory (včetně přípojných vedení)

• Možnost umístění pračky přímo v bytě

Lokalita

V bezprostřední blízkosti objektu se nachází několik autobusových linek. Regionální destinace jsou díky nedaleké železniční trati RB 22 snadno dostupné. V bezprostředním okolí najdete několik lékařů, restaurací, dvě pekárny, dvě kavárny a supermarkety. Také pár fitness center, módních obchodů, zelených ploch a parků, knihkupectví a knihovnu máte velmi blízko.