Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitkyDortmund Holzen Nordrhein-Westfalen 44267

Tento kompletně zrekonstruovaný rodinný dům spojuje moderní architekturu, prvotřídní vybavení a na budoucnost orientovanou inteligentní domácí techniku podporovanou umělou inteligencí na vlastním serveru přesvědčivým způsobem. Na přibližně 200 m² obytné plochy nabízí nemovitost prostorné, světlé místnosti s jasnou prostorovou strukturou a přímým přístupem do vkusně upraveného venkovního prostoru.

Pozemek o rozloze přibližně 992 m² disponuje kromě terasy a zahrady i kvalitním bazénovým zařízením s protoupěrovou technikou. Nabídku pohodlně doplňuje carport.

Díky komplexní rekonstrukci a inteligentnímu řízení budovy se nemovitost prezentuje technicky jako nová a dlouhodobě hodnotná – ideální pro kupce s důrazem na kvalitu, komfort a udržitelnou investiční jistotu.

Nabízená nemovitost se nachází v části Dortmundu zvané Holzen, což je vyhledávaná rezidenční lokalita v jihovýchodní části městské části Hörde v Dortmundu.

Holzen se vyznačuje klidným, rodinně orientovaným prostředím s jednopodlažními a dvojpodlažními domy a upravenými zelenými plochami. Sama ulice je určena jako dopravně zklidněná rezidenční zóna s nízkou rychlostí, což zajišťuje bezpečné a klidné bydlení bez průjezdu cizích vozidel.

Infrastruktura je velmi dobrá:

Obchody, supermarket, pekárna a lékárna jsou dosažitelné pěšky.

Mateřské školy a základní škola se nacházejí v krátké vzdálenosti.

Zastávka autobusů veřejné dopravy je v docházkové vzdálenosti a spojuje Holzen s centrum Dortmundu a okolními čtvrtěmi.

Navzdory klidné lokalitě obyvatelé profitují z dobrého napojení na silniční síť a rychlé dostupnosti centra Dortmundu a dalších cílů v Porýní.

Okolí je prosyceno přírodou, lesními plochami a venkovskou idylou – ideální pro volnočasové aktivity v přírodě a zároveň s veškerými každodenními službami v bezprostřední blízkosti.

Nemovitost byla v průběhu kompletní rekonstrukce technicky a vizuálně předělána na současný, kvalitní standard. Všechna důležitá řemesla byla obnovena, takže se dům prezentuje téměř jako nový.

Zvláštní pozornost byla věnována moderní budovové technice: Inteligentní domácí systém podporovaný umělou inteligencí s vlastním serverem umožňuje inteligentní řízení vytápění, osvětlení, bezpečnostních funkcí a spotřeby energie. To zaručuje vysoký komfort bydlení při optimalizované účinnosti.

Vybavení zahrnuje mimo jiné:

• Kvalitní podlahové krytiny v obytných a ložnicových zónách

• Moderně navržené koupelny s aktuálním sanitárním zařízením

• Energeticky úsporná okna s tepelně izolačním zasklením

• Moderní topnou techniku

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu

• Carport

• Elektronický vstupní systém s automatickými branami

• Venkovní bazén s integrovanou protoupěrovou technikou

• Fotovoltaická elektrárna (2024) s 11kW akumulátorem

• Nabíjecí stanice pro elektromobily

Kombinace komplexní rekonstrukce, moderní techniky a promyšleného konceptu bydlení činí z této nemovitosti budoucnost orientovaný a hodnotný domov.