Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Braniborsko

Samostatně stojící rodinný dům se nachází na přibližně 870 m² velkém, kompletně oploceném a z ulice nezřetelném pozemku s jižní orientací. S přibližně 145 m² obytné plochy, pěti pokoji a prostornými venkovními i užitkovými plochami se tato nemovitost hodí zejména pro rodiny nebo páry, které potřebují prostor pro práci, koníčky či další využití. Dva příjezdy, rozsáhlé možnosti parkování a velká zahrada o ploše cca 550 m² zajišťují vysokou praktickost v každodenním životě i soukromí.

Rodinný dům byl postaven v roce 1961 v masivní stavbě a byl průběžně udržován. Střecha domu i přístavby byla obnovena v roce 1996, interiéry byly v roce 2016 komplexně zmodernizovány a fasáda byla v roce 2019 zrekonstruována. Plastová okna pocházejí z roku 2015. Dům je vytápěn plynovým centrálním topným systémem zhruba z roku 2020. Horní strop je izolován, podkroví není využito. Nevyhřívaný sklep má užitkovou plochu okolo 90 m² a je opatřen masivní železobetonovou stropní konstrukcí. Obytné prostory jsou rozloženy do dvou pater a doplňují je dvě koupelny a samostatná hostinská toaleta. Balkon, terasa a zimní zahrada o celkové ploše přibližně 45 m² rozšiřují obytný prostor směrem ven.

Dále je k dispozici přístavba o ploše cca 47 m² se samostatným podkrovím, odděleným skladovacím sklepem a několika místnostmi, vhodná například jako dílna, úložný prostor pro jízdní kola nebo jiné skladování. K nemovitosti patří také garáž, dvě krytá parkovací místa, čtyři parkovací místa venku a krytá mnohufunkční konstrukce (zástavný prostor). Venkovní prostory a vstupní cesta jsou zcela vybaveny dlažbou pro parkování automobilů.

Nemovitost se nachází v Briesenu (Mark), rozvinuté obci v okrese Oder-Spree, která je charakterizována poklidnou obytnou strukturou, spoustou zeleně a převážně vesnicko-maloměstským charakterem. Okolí poskytuje vysokou míru soukromí a hodí se obzvláště pro rodiny nebo domácnosti, které kladou důraz na prostor, klid a přirozené prostředí. Zároveň jsou nejdůležitější zařízení denní potřeby dostupná v obci nebo v její blízkosti.

Dopravní napojení je vyvážené. Briesen (Mark) disponuje regionálním železničním spojením s linkami do Frankfurtu (Oder) a Berlína. Autem je zajištěno dobré napojení na regionální silniční síť, což činí dojíždění do okolních měst praktickým. V obci a do sousedních obcí slouží k dopravě i autobusová doprava. Dostupnost autem je komfortní díky dobře vybudovaným cestám a krátkým trasám v lokalitě.

Vzdálenosti k nejdůležitějším zařízením:

- cca 400 m k nejbližší autobusové zastávce

- cca 2 km do centra obce Briesen (Mark)

- cca 2 km k ordinacím a lékárně

- cca 2 km k supermarketu

- cca 2 km ke základní škole

- cca 2,5 km k nádraží v Briesenu

- cca 9 km do Fürstenwalde (Spree)

- cca 12 km k dálnici A12

Výbava a vlastnosti nemovitosti:

• Terasa, balkon a zimní zahrada

• Vestavěná kuchyň

• Dvě koupelny (sprchová koupelna a vana)

• Samostatná hostinská toaleta

• Přístavba s dodatečnými užitkovými prostory

• Krytý víceúčelový zástavný prostor (cca 9,0 × 2,5 m)

• Garáž se dvěma krytými parkovacími místy a čtyřmi venkovními parkovacími místy

• Dva příjezdy na pozemek

• Pozemek poskytující soukromí

• Venkovní prostory zcela vybavené dlažbou pro parkování automobilů

Energetický průkaz je momentálně ve fázi přípravy.