Prodej nebytového prostoru • 1100 m² bez realitky, Hessen

Využijte jedinečnou příležitost převzít šarmantní nemovitost s restaurací a penzionem v půvabném městě Bad Soden-Salmünster v jihozápadním Hesensku! Tato tradicí prozářená nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti lázeňské zahrady a Spessart-Therme, známé svými vynikajícími wellness službami a kvalitní léčivou vodou.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Historická atmosféra: Budova spojuje tradiční architekturu s příjemným prostředím.

- Renomovaná restaurace: Plně vybavená gastronomie se zázemím profesionální kuchyně a útulnou jídelnou pro 80 hostů. Vynikající pověst pro skvělou kuchyni přitahuje jak místní obyvatele, tak turisty.

- Penzion: Komfortní a stylově zařízené pokoje se sprchou a WC, které jsou ideální pro relaxační pobyty hostů z regionu i turistů.

- Příroda v okolí: Obklopený přírodními parky Spessart a Vogelsberg je poloha ideální pro milovníky přírody a wellness dovolenkáře.

Město Bad Soden-Salmünster:

- Centrální poloha: Město nabízí vynikající napojení na dálnici A66, která spojuje Frankfurt a Fuldu za pouhých 40 minut. Také železniční stanice je rychle dosažitelná, takže jihozápadní nádraží ve Frankfurtu lze dojet stejnou dobou.

- Lázeňské město a centrum zdraví: Jako léčebné lázně s dlouholetou tradicí, Bad Soden-Salmünster disponuje prvotřídními zdravotnickými zařízeními, atraktivními lázeňskými zařízeními a pestrým kulturním programem.

- Přátelské pro rodiny: Město vyniká vysokou kvalitou života, dostupností díky různým obchodům, školám a aktivní komunitní činností.

Rozsáhlé rekonstrukční a renovace práce výrazně zvýšily standard a atraktivitu nemovitosti:

1. Penzion

- Kompletně nové vodovodní a elektrické rozvody byly instalovány v části penzionu, aby byla zajištěna nejmodernější bezpečnost a efektivita.

- Instalace trojsklových oken poskytuje vynikající zvukovou a tepelnou izolaci.

- Nová fasádní izolace byla přidána, což zlepšuje energetickou účinnost budovy.

- Podlahy a struktura zdí byly zcela obnoveny, aby vzniklo moderní a působivé prostředí.

2. Restaurace:

- Nábytek: Elegantní stoly a pohodlné židle, které vytvářejí příjemnou atmosféru pro hosty.

- Dekorace: Působivé dekorativní prvky, které vytvářejí příjemné prostředí.

3. Pult:

- Vybavení: Plně vybavený pult z kvalitních materiálů s moderním designem. Obsahuje pokladní systém, sklenice a osvětlovací prvky.

4. Chladírny:

- Skladování: Prostorné chladící a mrazicí kapacity pro skladování potravin a nápojů.

- Přístup: Snadný přístup pro personál, který zajišťuje efektivní pracovní postupy.

5. Kuchyně:

- Zařízení: Kompletní sada profesionálních zařízení.

- Pracovní prostor: Optimalizován pro efektivní práci s dostatkem místa a kvalitními pracovními plochami.

- Ventilační systémy: Moderní ventilační zařízení, která zajišťují svěží a čisté prostředí.

Podlahové topení v restauraci:

- Komfort: Podlahové topení zajišťuje příjemné teplo po celém prostoru restaurace, což v chladnějších měsících výrazně zvyšuje komfort hostů.

- Energetická účinnost: Tento způsob vytápění je známý svou energetickou efektivitou a přispívá k útulné atmosféře, aniž by vysušoval vzduch.

- Příjemná atmosféra: Rovnoměrně teplá podlaha zvyšuje pocit pohody a vybízí hosty k delšímu setrvání.

- 7 dvoupokojových apartmánů: Optimální pro páry nebo malé rodiny.

- 6 jednolůžkových apartmánů: Ideální pro dlouhodobé nájemce nebo jednotlivce hledající větší soukromí.

- 5 jednolůžkových pokojů: Vhodné pro krátkodobé pronájmy nebo pro obchodní cestující.

- 3 dvoulůžkové pokoje: Atraktivní pro páry nebo jako prostorné obytné jednotky.

Ideální pro:

- Gastronomy, kteří chtějí pokračovat nebo zcela vytvořit gastronomický podnik s tradicí a perspektivou do budoucna.

- Investory hledající hodnotnou nemovitost v atraktivní turistické oblasti.