Prodej domu 5+1 • 121 m² bez realitkyWeichering OT Lichtenau Lichtenau Bayern 86706

Popis nemovitosti

Jihozápadně orientovaná dvojdomov, postavená z masivního materiálu, zaujme svým klidným umístěním. Nádherný výhled na pole a blízkost lesa lákají k odpočinku. Nemovitost je ideální nejen pro majitele psů, ale i pro rodiny s dětmi.

V domě vede vstřícná hala u schodiště a toaleta pro hosty do prostorného, světlého obývacího a jídelního pokoje s jižními a západními světly, odkud je výhled do předzahrádky a na vjezd na dvůr. Do světlé jídelny, která propojuje obývací pokoj s přilehlou kuchyní, proudí denní světlo.

V přízemí se rovněž nachází místnost, kterou lze využít jako kancelář.

V patře se nachází koupelna se dvěma umyvadly, vanou a sprchou, velká ložnice a dvě dětské místnosti. Střešní prostor je kompletně izolován a připraven k využití jako obytný prostor nebo úložný prostor.

Obklady v suterénu zahrnují prádelnu, velkou vytápěnou hobby místnost a další místnost, kterou lze využít jako dílnu. Tyto prostory jsou výhodně uspořádány vedle topného prostoru.

Na příjezdové přímočaré dlažbě na dvoře se dostanete ke vstupu do domu, který se nachází na zadní straně domu spolu s okouzlující zahradou. Vedle domu se nachází samostatná garáž s nad ní velkým podkrovním prostorem. Na zadní straně garáže najdete i zastřešené úložné zařízení pro kontejnery na odpadky nebo dřevo a chráněné zastřešené posezení, odkud si můžete vychutnat široký výhled na pole a strávit příjemné letní večery. Ideální pro grilování a odpočinek po dni. Navíc je zde připojení k prameni, které lze využít pro bazén/whirlpool nebo na zavlažování. Exteriérové napájení je také k dispozici. Přední zahrada byla upravena s minimální údržbou, se keři a mulčem z kůry. Vnější plot tvoří na přední/ulici stranu antracitové dvojité tyčové mříže, na zadní straně byl rovněž použit plot v podobě drátěného pletiva, aby se vše snadno udržovalo. Na chráněnou přední terasu s markýzou se dostanete buď přes obývací pokoj, nebo přes příjezd na dvůr.

Blízkost k hlavnímu městu Bavorska Mnichov (cca 80 km), Augsburg (cca 66 km), Neuburg a.d. Dunaj (cca 14 km) a Ingolstadtu (cca 8 km) nebo Manchingu činí z této lokality ideální bydliště nejen pro dojíždějící, ale také mnoho středně velkých podniků a průmyslových podniků nabízí zajímavá pracovní místa.

Oblast rekreace "Leitner Weiher" je dosažitelná během několika minut.

Obchody s denní potřebou a různé možnosti volnočasových aktivit činí z této lokality atraktivní místo k životu.

Nemovitost je vybavena plastovými okny, vytápěným suterénním prostorem, přípravou pro švédský kamna, plně podzemní částí domu, připojením pro zahradní zavlažování pomocí pramene, venkovním zastřešením/pokojem venku, terasou s markýzou, dřevěnou chatu/přístavbou a dvojitými tyčovými mřížemi.

Suterén: prádelna, dílna, hobby místnost, úložný prostor, topný prostor

Přízemí: chodba, toaleta pro hosty, obývací-jídelní pokoj, kuchyně, kancelář, terasa

Patro: chodba, dětský pokoj 1, dětský pokoj 2, koupelna, ložnice

Fotovoltaická elektrárna s garantovanou příplatkovou sazbou až do 12/30 může být odkoupena nebo převzata zdarma od tohoto data.

V domě je také k dispozici připojení na optické vlákno!!