Pronájem bytu 2+1 • 71 m² bez realitky, Porýní-Falc

Klidný, centrálně umístěný obytný dům se 12 bytovými jednotkami v centru Remagen. První nastěhování v roce 2016. Dům se skládá ze suterénu, přízemí, prvního patra a podkroví (bez šikmých stropů).

Za domem se nachází oddělená skladová místnost v suterénu a parkovací místo pro automobil. Dále jsou k dispozici prádelna a sušárna. Byt je vybaven vinylovou designovou podlahou (dřevěný dekor) a tapetou s hrubou texturou.

Remagen je malebné městečko, přímo u řeky Rýn, které nabízí vysokou rekreační hodnotu a přímé vlakové spojení do Kolína nad Rýnem, Bonnu a Koblenzu, stejně jako do Ahrtal. Remagen se nachází přibližně 25 km od centra Bonnu. Nádraží je dosažitelné pěšky za cca 5 minut.

V Remagenu se nachází několik mateřských škol, základní a střední škola, vysoká škola aplikovaných věd, nemocnice, bazén a tenisový areál. Možnosti golfu a jízdy na koni jsou nabízeny v okolních obcích. Osobním trajektem se můžete přímo přepravit do Erpelu nebo si užít výlet po Rýně na osobní lodi.

Kromě toho město disponuje rozsáhlými nákupními možnostmi – s několika diskontními obchody, bankami, lékaři, restauracemi, čerpacími stanicemi, lékárnami, drogerií a maloobchodními obchody všeho druhu. Centrum je dosažitelné pěšky za 5 až 10 minut.

• bezbariérový přístup

• výtah

• osvětlení vstupu s průhlednou skleněnou markýzou

• vstupní fasáda v části obložena přírodním kamenem

• elektrické rolety

• podlahové vytápění s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech

• koupelna se vanou, sprchou bez prahu, sprchovým koutem, ohřívačem ručníků, umyvadlem, zrcadlem a držákem na ručníky, stropním a zrcadlovým osvětlením

• samostatné WC s umyvadlem, zrcadlem a osvětlením

• moderní vinylová designová podlaha v dřevěném vzhledu v deskovém provedení po celém bytě (včetně koupelny, WC a kuchyně)

• stěny a stropy tapetovány hrubou tapetou

• velký balkon, částečně s využitelnou šířkou 2 m

• vzájemná vyzváněcí soustava s barevnou kamerou

• plynový kotel značky Vaillant (kondenzační technologie), ohřívače vody s kolektory na střeše a zásobníkem teplé vody pro topení a ohřev vody pomocí výměníku tepla (bez ztráty energie a bez nebezpečí legionel)

• Typ energetického štítku: podle potřeby (Behohrsbedarfsausweis)

• Konečná energetická spotřeba: 57,50 kWh/(m²*a)

• Energetická účinnost: třída B

• Parkovací místo pro automobil

Záloha na provozní náklady zahrnuje také úklid chodeb a schodišť, úklid ostatních společných částí budovy, údržbu venkovních ploch a úklid ulic.

Hotovostní kauce činí 3 měsíční nájmy (kaltmieten). Bankovní záruka není akceptována.

Kuchyň může případně převzít předchozí nájemce!

Prohlídky bytu jsou možné po předchozí domluvě od 28.02.26!

Bohužel není povoleno chovat domácí zvířata!

Prosíme, nepodávejte dotazy s dokladem o nároku na byt (WBS), stejně tak ne studenty ani sdílené byty pro studenty!

Byt se pronajímá maximálně 2 osobám!

Termín nastěhování je dohodou!

Pokud jsme vzbudili Váš zájem, neváhejte nás kontaktovat, pokud máte další dotazy nebo chcete domluvit prohlídku!