Pronájem bytu 1+1 • 44 m² bez realitkyTheodor-Heuss-Str. 81 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Tento udržovaný a čerstvě zrekonstruovaný 1-pokojový byt se nachází ve 2. patře vícegeneračního domu postaveného v roce 1976, v centrální lokalitě ve Wuppertalu. S obytnou plochou přibližně 43,5 m² je jednotka ideální pro svobodné osoby nebo dojíždějící.

Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a představuje se v moderním a (téměř) ihned k nastěhování vhodném stavu. Chodba, stejně jako obytná a spací zóna, je vybavena kvalitní laminátovou podlahou, zatímco kuchyň a koupelna jsou opatřeny dlaždicemi, které se snadno udržují.

Prostorný obytný prostor nabízí vstup na balkon, jenž poskytuje další volné prostory a zvání ke relaxaci. Vestavěná kuchyň je již k dispozici a je zahrnuta v nájemném. Kromě toho byt zahrnuje také šatní skříň, pračku a další kusy nábytku, takže nic nebrání rychlému a bezproblémovému nastěhování.

Nemovitost je vytápěna centrálním plynovým topným systémem, přičemž vyúčtování probíhá pohodlně formou příplatků za provozní náklady. Pro pohodlný přístup k bytu je zajištěn osobní výtah. Dále je k dispozici vlastní sklep a parkovací místo v podzemní garáži, čímž je nabídka kompletní.

Celkově se jedná o atraktivní, zmodernizovaný byt s promyšleným dispozicemi a komfortním vybavením.

Nemovitost na adrese Theodor-Heuss-Straße 81 se nachází v centrální a zároveň dobře dostupné části města Wuppertal. Okolí je charakterizováno rozvinutým obytným prostředím s více rodinnými domy a několika komerčními jednotkami, což vytváří vyváženou směs městské infrastruktury a příjemného sousedského prostředí.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré. Několik autobusových linek je dosažitelných pěšky a zajišťuje rychlé spojení do centrálních částí Barmen a Elberfeld. Díky nedalekým hlavním dopravním tepnám existuje také rychlé spojení na dálnice A46 a A1, stejně jako na regionální a nadregionální silniční síť.

Obchody s potřebami pro každodenní život, supermarkety, pekárny, lékárny i banky se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc jsou školy, školky a zdravotnická zařízení dobře dostupná.

Pro sjednání termínu prohlídky a další posouzení žádáme zájemce o zaslání srozumitelného vlastního prohlášení. Nebudou chybět následující dokumenty:

• Kompletně vyplněné osobní údaje nájemce

• Kopie platného dokladu totožnosti

• Poslední tři výplatní pásky či důkazy o příjmu

• Aktuální výpis SCHUFA nebo obdobný doklad o bonitě

Prosíme o pochopení, že v dalším výběrovém řízení budou zohledněny pouze kompletně předložené dokumenty. Samozřejmě budou všechny osobní údaje uchovávány v přísné důvěrnosti a použity výhradně v rámci pronájmu.