Prodej domu 5+1 • 133 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Am Englbergweg 24 ve čtvrti Berg v Landshutu vzniká obytný soubor, který propojuje prvotřídní architekturu, promyšlené řešení a vyhledávanou lokalitu. Na zelené, klidné parcele budou postaveny sedm domů – čtyři prostorné polo-dvojdomy a řadový dům se třemi samostatnými jednotkami.

Zakotvený v přírodě blízkém prostředí a přitom s vynikajícím dopravním spojením nabízí projekt kvalitu bydlení, která zaručuje komfort i blízkost k přírodě. Udržitelná konstrukce ze dřeva přesvědčuje energetickou účinností, příjemným mikroklimatem a vysokou kvalitou provedení. Soukromé zahrady, propracovaná exteriérová úprava a zachování stávajícího starého stromového fondu dodávají celku zvláštní atmosféru.

LOKALITA

Čtvrť Berg patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v Landshutu. Klidná atmosféra, krátké vzdálenosti a blízkost ke všem důležitým zařízením vytvářejí atraktivní prostředí pro rodiny, páry a dojíždějící pracovníky. Školy a zařízení péče o děti jsou snadno dostupné, stejně jako několik dětských hřišť a obchody pro každodenní potřeby. Hofgarten a hrad Trausnitz se nacházejí v příjemné pěší vzdálenosti a nabízejí přírodu a odpočinek přímo za dveřmi. I lékařská péče je zajištěna v bezprostřední blízkosti díky nemocnici Achdorf. Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze a díky dobrému spojení s centrem města i dálnicí A92 zůstává každodenní život flexibilní a pohodlný.

ARCHITEKTURA

Polo-dvojdům je postaven s využitím vysoce kvalitní, udržitelné dřevěné výstavby. Energeticky efektivní obálka budovy a moderní zařízení domu – včetně vzduch-výtečkového tepelného čerpadla – zajišťují nízké provozní náklady a zdravé vnitřní klima. Nadčasové fasády, funkční dispozice a prostorné okna vytvářejí světlé, přívětivé prostory. Exteriéry jsou pečlivě navrženy, s privátními zahradami, sladěným zamosťováním a úmyslným zachováním stávajících stromů. Místo, kde se člověk cítí vítán a pohodlně.

VÝJIMEČNOSTI

Dům je přizpůsoben potřebám moderních domácností:

• Přízemí: otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přímým vstupem na terasu a zahradu; praktická předsíň a hostinské WC.

• Patro: dvě až tři dobře zaříditelné místnosti (např. dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna) a kompletní koupelna.

• Podkroví: podle dispozice rodičovská část s další koupelnou nebo prostorné studio – ideální pro domácí kancelář, koníčky či útočiště.

• Suterén/Kellér: prostory pro koníčky a uskladnění nebo technické zařízení domu; využitelné jako úložný prostor, fitness místnost nebo kutilská dílna.

VYBAVENÍ

U našich projektů je standardem energetická úroveň KfW 40+ a tento standard bude samozřejmě zde implementován.

Vybavení následuje jasně definovaný princip – od funkčně-vysoce kvalitního po komfortní a technicky orientovaný:

• Classic: trvanlivé povrchy, sanitární vybavení uznávaných značek, designová či parketová podlaha v obytných prostorech, dlaždicové koupelny s kvalitním výběrem armatur, elektrická rolety u vybraných oken a promyšlené osvětlení a elektroinstalace.

• Plus (Design & Komfort): např. dřevěno-hliníková okna, viditelné CLT stropy v některých částech, rozšířený rozpočet na vzorky podlah, dlaždic a sanitárních zařízení, stejně jako speciální dveře.

• Energy (Technika & Budoucnost): fotovoltaická elektrárna se systémem úložiště, wallbox, monitoring energie založený na aplikaci, volitelně i elektrické oddělení v obytných prostorech.

Řady lze kombinovat a umožňují tak zařízení každé jednotky podle cílové skupiny – aniž by to ovlivnilo celkový architektonický dojem.

Ostatní informace

Zakoupením parcely přes greenSL v jedné z nejžádanějších lokalit v Landshutu uzavíráte s nezávislou středně velkou stavební firmou samostatnou notářsky ověřenou smlouvu o klíčovém díle na výstavbu vašeho vysněného domu.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresní soud Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23