Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10407

49 m² *** kompletně zařízený *** místnosti zalité denním světlem *** ručníky, ložní prádlo, nádobí *** klimatizace *** WiFi *** masivní dubové parkety *** klidná vedlejší ulice *** elektřina, internet a topení zahrnuty *** masivní dřevo, kámen, ocel kdekoli *** centrální, přesto klidná lokalita ***

*****************

ČASOVÉ OMEZENÍ

Nemůžeme pronajímat těm, kteří hledají trvalé bydlení, například kvůli nové práci nebo trvalému přestěhování do Berlína. Děkujeme!

*****************

Tak tedy... Náš byt je dokonalým únikem před shonem velkoměsta. Byl nám domovem téměř deset let a jeho kouzlo si uchováváme i poté, co jsme se odstěhovali.

Budova je zapsána jako památka architektury. Byt nabízí místnosti zalité denním světlem a vše, o čem můžete snít. Přijďte takoví, jací jste. Nemusíte s sebou nic nosit – možná jen svůj MacBook. Ložní prádlo, ručníky, WiFi, elektřina, systém SONOS FIVE kalibrovaný podle akustiky místnosti – co si jen budete přát, je tu. A stejně tak pračka Samsung, sušička s tepelným čerpadlem Siemens, žehlička a mnohem více. Záměrně nechceme televizi. Místo ní si stačí vzít svá mobilní zařízení a užít si neomezené streamování videa i audia. Užijte si dokonalou kombinaci historického kouzla a moderních vymožeností v tomto nádherně zrenovovaném bytě.

zapsaná památka *** prostorný dvorek *** žádné byty na Airbnb či podobně

vedle parku Friedrichshain *** klidná vedlejší ulice *** jižní část čtvrti Prenzlauer Berg *** vynikající MHD *** parkování k dispozici *** uvnitř berlínského S-Bahn kruhu

*****************

POUZE DOČASNÝ PRONÁJEM

Uveďte prosím důvod vašeho dočasného pobytu v Berlíně (např. pracovní projekt na dobu určitou, studijní semestr, stáž).

*****************

NÁKUPY

Dva diskontní supermarkety jsou vzdáleny jen tři minuty chůze, všechny potřeby pro každodenní život jsou v bezprostředním okolí. Jídlo s sebou všech druhů je také v docházkové vzdálenosti, a navíc máte možnost objednat si donáškovou službu. V neděli pak navštivte nejzajímavější berlínský bleší trh v Mauerparku – tramvaj vás tam dopraví za pouhých 10 minut bez změny linky.

DOPRAVNÍ SPOJENÍ

Téměř si nedokážete představit lepší veřejnou dopravu. Autobusová linka 200 a tramvajová linka M10 jsou vzdáleny pouhých 80 metrů. Bez přestupů se dostanete na nejznámější berlínská místa během okamžiku: Alexanderplatz (11 minut), bleší trh v Mauerparku (8 minut), Unter den Linden (20 minut), Warschauer Straße, Amazon Tower, Revaler Straße a Mercedes Benz Arena (každé za 11 minut), Berlín Hauptbahnhof (20 minut), Braniborská brána (23 minut), vládní čtvrť (18 minut), Potsdamer Platz (27 minut) a mnohem více.

Parkování je v naší ulici stále zdarma – absolutní výjimka uvnitř berlínského S-Bahn kruhu. Auto v Berlíně stejně nepotřebujete; stačí si pořídit jízdenku BVG nebo kolo a jste v pohodě.

STRAVOVÁNÍ A RESTAURACE

Pro stravování a restaurace se vydejte do čtvrti Bötzow, kde vás čeká řada kaváren, galerií, malých obchodů, ateliérů a kreativních prostor. Je to jen za rohem.

SPORT A REKREACE

Historické kino Filmtheater am Friedrichshain je v docházkové vzdálenosti a velký park Friedrichshain se nachází přímo naproti. Nabízí veřejně přístupné lezecké skály, zázemí pro plážový volejbal, elegantně udržované zahrady a nekonečné pěší stezky – nemluvě o četných dětských hřištích, dvou kopcích, pravém jezeře s fontánami, venkovním kině a slavné Café Schönbrunn s úžasnou pivní zahrádkou. Její letní noci jsou legendární.

PARTY A NOČNÍ ŽIVOT

Za pouhých 10 minut vás tramvaj odveze přímo do centra berlínské klubové kultury v okolí Warschauer Straße/Revaler Straße, kde působí světově známé kluby jako Berghain nebo Cassiopeia. Takže slavte naplno – jen ne uvnitř bytu.

A pokud máte raději klasickou hudbu či jazz, autobus 200 vás přímo z vašeho bytu doveze do Berlínské filharmonie (domov Berlínského filharmonického orchestru) na Potsdamer Platz nebo do Berlínské státní opery Unter den Linden.

Masivní dřevo, kámen, ocel a sklo. Recyklované euro palety kombinované s prémiovým interiérem, klimatizací a špičkovými spotřebiči. Přesto jsme si zachovali individuální charakter našeho bytu. Masivní dubové parkety. Dřevo všude. V míře, v jaké bylo možné, jsme omezili plastové či potahované povrchy. Obývací pokoj dříve sloužil jako umělecký fotografický ateliér. Je dost prostorný, má navíc vyvýšenou postel / loft postel a nabízí spoustu úložného prostoru.

Kuchyň je kompletně vybavena stůlem a židlemi, skříněmi a policemi, indukčními deskami, mikrovlnno-konvekční troubou, plnohodnotným myčkovým zařízením, pračkou, sušičkou s tepelným čerpadlem a lednicí. Je vybavena také klimatizací, která zaručuje svěží vánek v období extrémního letního vedra. Odtud se dostanete na půvabný balkon orientovaný do dvora.

POMOC A PODPORA

Orientace v Berlíně a vyřizování záležitostí u německých institucí může být frustrující. Rádi se s vámi podělíme o naše znalosti a tipy, ať už se musíte registrovat na úřadech nebo chcete vědět, kde najít ty nejlepší veganské misky ve městě.

OBCHODNÍ PODMÍNKY

Měsíční nájemné zahrnuje elektřinu, vodu, topení, WiFi internet, odvoz odpadu a povinný německý poplatek za vysílání (Rundfunkbeitrag).

Uvedené nájemné platí pro jednolůžkové ubytování a minimální dobu smlouvy je pět měsíců. U smluvních období tří nebo čtyř měsíců se měsíční nájemné zvyšuje o 150 €. Jednoměsíční nebo dvouměsíční pobyty jsou k dispozici za 1 990 € měsíčně. Ubytování pro dvě osoby je možné za příplatek 200 € měsíčně.

Uvedené nájemné již zahrnuje slevu 300 € z běžného měsíčního nájemného. Tato sleva je poskytnuta výměnou za umožnění omezeného počtu předem sjednaných prohlídek bytu pro potenciální kupce – až dva dny v měsíci, přibližně dvě hodiny denně. Všechny prohlídky budou předem koordinovány pověřeným realitním makléřem ve shodě s nájemcem.

Je vyžadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů nebo vhodný německý certifikát depozitarního pojištění.

Byt bude předán v důkladně vyčištěném a excelentním stavu. Při vystěhování bude účtován poplatek za závěrečný úklid.

*****************

ČASOVÉ OMEZENÍ

Prosím, stručně uveďte, proč je váš pobyt v Berlíně dočasný (např. pracovní projekt na dobu určitou, jeden studijní semestr nebo stáž).

Vezměte prosím na vědomí, že nemůžeme pronajímat těm, kteří hledají trvalé bydlení, například kvůli nové práci, trvalému přestěhování do Berlína nebo pro rekreační či dovolenou. Děkujeme.

*****************