Prodej domu 6+1 • 131 m² bez realitky, Bavorsko

Prodej bez provize – polodvojdomek na krásné lokalitě

Vítejte v půvabném sousedství Neukirchen u Sulzbach-Rosenberg na Sudetenstraße! Tento prostorný polodvojdomek o rozloze 131 metrů čtverečních poskytuje útočiště celé vaší rodině a pyšní se 6 světlými a přívětivými místnostmi, 2 moderními koupelnami a nadčasovou kuchyní.

Dům je kompletně zkolaudovaný, disponuje dvojitou garáží a dvěma parkovacími místy na příjezdové cestě. Vychutnejte si relaxační chvíle ve vlastní upravené zahradě nebo na kryté terase v každém ročním období – ideální místo pro rodinné oslavy nebo pohodové víkendy.

V přízemí se nachází kuchyně s kvalitním vestavěným vybavením a posezením. Vedle kuchyně je samostatná komora. Obývací a jídelna zaujmou svou fantastickou velikostí a úžasným výhledem do zahrady díky oknům od podlahy až ke stropu ve stylu zimní zahrady (elektrické rolety). Elektrický krb na pelety dodává útulnou atmosféru a podlahové vytápění vytváří příjemnou teplotu v chladnějších obdobích roku. K dispozici je také pracovovna s přímým vstupem do zahrady. Dále je zde i koupelna s toaletou a sprchou (skleněná obložení a nábytkem vybavená).

Schodiště se zavřenou schodnicí z masivního dřeva vás dovede do prvního patra, kde se nacházejí tři ložnice / dětské pokoje a prostorná koupelna (s vybaveným nábytkem) s vanou, toaletou a bidetem. Mezipatro ve střeše nabízí další zrekonstruovaný pokoj a dodatečný úložný prostor.

V dlažbeném sklepu se nachází rekreační místnost s fitness centrem (vytápěná místnost). Dále zde naleznete dílnu/sklad (vytápěná místnost), velký prádelní sklep a kotelnu (s olejovou nádrží).

K nastěhování od dubna 2026!

Lokalita je ideální pro rodiny i dojíždějící: Pouhých 8 minut pěší chůze a dostanete se na nádraží Neukirchen (s S-R vlakem) s vlakem RE 40, stejně jako na zastávku autobusů Rathaus. V blízkém okolí najdete různé možnosti nákupu, včetně supermarketu, pekárny, řeznictví a obchodů s nápoji. Vedle toho se v bezprostřední blízkosti nachází mateřská škola St. Walburga, jesle Arche Noah a základní škola Neukirchen, což výrazně usnadňuje každodenní život rodin s dětmi. Neukirchen u Sulzbach-Rosenberg také disponuje dětskými hřišti, různými spolky a nádhernou krajinou s řadou cyklistických a turistických tras, jeskyněmi a různými výletními destinacemi.

V posledních letech prošlo několik modernizací a rekonstrukcí.

Výňatky:

2025 – Úprava zahrady s lezeckým prvkem

2023 – Obnova elektroinstalace a vnitřní omítky, výměna podlah, nově uspořádané místnosti, instalace dalších radiátorů

2019 – Nové vstupní dveře

2014 – Instalace kvalitní kuchyně (nové elektrospotřebiče, např. velká indukční varná deska od roku 2025)

2012 – Nový krb a další…

Energetický průkaz je k dispozici a bude předložen při prohlídce.

Využijte tuto příležitost a najděte nový domov pro vaši rodinu, který nabízí jak komfort, tak i vynikající dopravní dostupnost.

Máte-li jakékoli otázky nebo zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Tuto nemovitost prodáváme bez provize a bez makléře.