Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHubertusweg 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Pronajímáme z soukromých zdrojů světlý, sluncem zalitý a prostorně řežený 3+kk byt v podkrovním patře našeho pečlivě udržovaného rodinného domu.

Jako pronajímatelská rodina si přejeme harmonii mezi obyvateli domu a vzájemné přátelské soužití. Naše zvláštní domácí klidné prostředí má zůstat zachováno a předáno i novým nájemcům.

Udržujeme dobrý, často přátelský kontakt s našimi nájemníky a jsme k dispozici k telefonické či WhatsApp komunikaci, kdykoli máte jakékoli otázky.

Byt má dispozici přibližně 76,12 m². Energetický štítek třídy A platný od 27.7.2022. Světlý obývací pokoj má tři velká okna. V ložnici se nacházejí dvě okna, z nichž jedno je šikmé pod střešní svodnicí. Dětský pokoj má jedno střešní okno. Kuchyň a koupelna mají každá jedno štítové okno. Byt disponuje koupelnou se samostatnou vanou a sprchou.

Tento krásný podkrovní byt je velmi světlý a ideální pro malou rodinu, mladý pár nebo jako samostatný prostor pro jednotlivce. Náš byt byl důkladně zrekonstruován. Laminátová podlaha ve všech místnostech je nová.

Součástí nabídky je v sklepě vlastní úložný prostor a také společně využívaný prádelní a sušárenský prostor domu, navíc cyklistický sklep. Rádi pronajímáme na dlouhodobý pobyt a očekáváme klidné a řádné nájemce s trvalým pracovním poměrem.

Pronášíme pouze nekuřáckým domácnostem. Chov zvířat není žádoucí.

K dispozici jsou bezplatná parkovací místa přímo u domu.

Na vyžádání je možné pronajmout garáž, se přidaným parkovacím místem před ní, za 70 €.

Náklady na služby činí 130 € a zahrnují poměrnou část pozemkové daně, úklid silnic, poplatky za kanalizaci a odpad, pojištění budovy, náklady na komínáře, společné osvětlení a náklady na správce domu.

K základní čisté nájemnému 680 € si, prosím, připočtěte ještě individuální spotřebu elektřiny cca 90 €?, náklady za topení a spotřebu teplé/studené vody (např. sprchování, pračka apod.) cca 120 €? a vaši domácí pojistku cca 3 €?

Poskytovatelé tyto náklady s vámi vyúčtují přímo.

Uvedená čísla jsou orientační, poskytl je předchozí nájemník.

Podle jeho informací činily celkové měsíční náklady na bydlení přibližně 1023 €.

U Telekomu se vyskytují technické potíže. Kabelová připojovací smlouva pro internet, telefon či TV proto musí být uzavřena se společností Vodafone, která je poskytovatelem telekomunikačních služeb v domě.

Vyžadujeme kauci ve výši 3x základního čistého nájemného. 50 € bankovního poplatku za založení kaučního účtu hradí nájemce a kauce je splatná při první platbě nájmu předem.

Pro konečné vyřízení přihlášky k bytu požadujeme od vás:

- aktuální 100 % pozitivní výpis ze Schufa,

- výplatní pásky za poslední 3 měsíce,

- občanský průkaz s kopií pro naše spisy.

Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je 35 let v rodinném vlastnictví.

Všichni obyvatelé jsou nekuřáci. V domě nejsou žádná zvířata.

Do bytů se dostanete přes prostorný schodiště s extra širokými schody. V domě není výtah.

Máte zájem o byt? Pak se prosím přihlaste.

Uveďte nám prosím popis své osoby, informace o vašem zaměstnavateli, případně o spolubydlících… napište nám vaše přání.

Byt se nachází na dopravně výhodném místě pro MHD i automobil, v klidné vedlejší ulici, 250 metrů od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický zámkový park je dostupný pěšky (7 min.).

Za 10 až 15 minut se dostanete na venkov nebo k vodě.

Blízký les je dosažitelný za 7 minut.

Lippesee je pěší cesta za 30 minut, což je zajímavý cíl, ale lze jet i autobusem.

Různí lékaři jsou dosažitelní pěšky za 5 až 10 minut, větší autobusové nádraží za 7 minut a autobusové spojení do Paderbornu za 2 minuty.

Do Netto to trvá 3 minuty, do REWE a ALDI přibližně 7 minut, železniční stanice je vzdálena 10 minut. Kostely jsou v okolí v dosahu pěší chůze za 4 až 7 minut. Školy jsou dosažitelné za 7 až 12 minut. K dispozici jsou tři mateřské školy, z nichž jedna se nachází poblíž lesa.