Prodej domu • 211 m² bez realitkyFreyburger Allee 16, , Porýní-Falc

Toskánský nádech v Niersteinu – Úchvatná poloha s neomezeným výhledem na vinice směrem jihozápad.

Tato okouzlující dvojdomek s samostatným bytem se nachází uprostřed malebných vinic v Niersteinu a okouzlí vás svým toskánským stylem a výjimečnou atmosférou pohody. Již při vstupu se vytvoří pocit dovolené – místo spojující klid, eleganci a středomořský šmrnc.

Architektura a stavební metoda

Dům byl postaven v roce 2006 jako energeticky úsporný s využitím inovativního stavebního systému EUROMAC. Tento způsob výstavby zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok: v horkých letních dnech dům příjemně ochlazuje a v zimě optimálně udržuje teplo.

Interiér

Světlé, prostorné místnosti s promyšlenými detaily vytvářejí útulnou atmosféru.

Srdcem domu je obývací pokoj s přímým vstupem na krytou terasu. Odtud se naskýtá neomezený pohled na vinice „Toskánské oblasti Rýnské Hesenské“ – pohled, který každý den opět ohromuje.

Za příjemných letních večerů nabízí kouzelná jižní poloha romantické západy slunce a vybízí k odpočinku venku.

Dispozice

Přilehlá kuchyň ve tvaru U je funkčně navržena a vhodná k společnému vaření a vychutnávání jídla.

V přízemí se dále nachází hostinský pokoj, hostinská toaleta se sprchou a úložná místnost.

V patře se pak rozprostírá ložnice s šatnou a luxusně vybavená koupelna s vířivou sprchou, vanou a samostatnou toaletou – skutečný oáza pohody.

Do patra patří také kancelář s přímým vstupem do zrekonstruovaného podkroví a další pokoj.

Samostatný byt je v současnosti pronajat spolehlivému a klidnému páru a – stejně jako přízemí – je vybaven podlahovým vytápěním. Na horních podlažích pak topení pomocí radiátorů zajišťuje příjemné teplo.

Exteriér a lokalita

Zahrada upravená ve třech úrovních teras je pečlivě udržovaná, zelená a není dohledatelná – chráněné útočiště se středomořským charakterem.

Okolí se vyznačuje harmonickou a klidnou obytnou atmosférou.

Závěr

Jedinečný domov pro ty, kteří chtějí spojit středomořský životní styl, moderní kvalitu stavby a bydlení v souladu s přírodou – s úchvatným výhledem na vinice a nezapomenutelnými západy slunce při večerním světle.

Poloha kombinuje klid a přírodu s optimální infrastrukturou.

Díky silnicím B9 a B420 jsou zajištěna vynikající spojení do všech směrů:

14 minut/15 km do Mohdce

30 minut/38 km k mezinárodnímu letišti Frankfurt

V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, čerpací stanice a řada zařízení pro každodenní potřeby (300 m).