Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkySchildkrötenweg 2 Stuttgart Bergheim Baden-Württemberg 70499

Od této chvíle je tato 3-pokojová byt v Stuttgartu-Weilimdorf (Bergheim) k dispozici.

Byt byl zmodernizován, mimo jiné s novou koupelnou, sprchou až do podlahy a kompletně obnovenou elektroinstalací. Vysokokvalitní povrchy – parkety a velkoformátové dlaždice – a promyšlený světelný koncept dodávají celkovému dojmu dokonalost.

Jižně/západně orientovaný poskytuje neomezený výhled s volným pohledem na věž Engelbergturm.

Byt je přístupný bez schodů (bez schodů od vstupu do bytu, k dispozici výtah) a disponuje sprchou až do podlahy – což zajišťuje pohodlí v každodenním životě.

Navíc je možné zakoupit k bytu uzamykatelnou garáž.

Hlavní přednosti:

• cca 80 m² | 3 pokoje | 9. patro | výtah | bez schodů

• nová koupelna, sprcha až do podlahy

• parkety a velkoformátové dlaždice

• světelný koncept s nepřímým, stmívatelným světlem – ovladatelným i přes aplikaci

• úložná místnost v bytě + sklepní kóje

• jižní balkon cca 6 m²

• uzamykatelný box v garáži

• kompletně obměněná elektroinstalace (třížilová)

• měsíční poplatek za dům 390 EUR včetně topení (náklady na teplou vodu navíc)

• měsíční poplatek za garáž 20 EUR

• energetická třída C

(Obrázky v inzerátu odpovídají realitě a nejsou generovány umělou inteligencí)

Okolí

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti v Bergheimu, na severním okraji Stuttgartu. Okolí je ideální pro všechny, kteří si cení uvolněné a bezpečné atmosféry bydlení. V řadě obchodů, jako jsou Mix Markt, Aldi a Penny, je vše dostupné za pár minut. Také lékárny, pekárny a ordinace lékařů se nacházejí v bezprostřední blízkosti a dají se snadno dosáhnout na kole nebo pěšky.

Volnočasové a kulturní nabídky

Okolí vyniká četnými možnostmi pro trávení volného času uprostřed přírody. Oblíbená rekreační oblast kolem zámku Solitude a Rotwildparku je vzdálena jen pár minut a zve na delší procházky, běžecké okruhy nebo cyklistické výlety.

Také Bärensee-Schlössle a lesní zážitková stezka představují oblíbené výlety pro milovníky přírody. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází několik sportovních klubů a fitness zařízení. Kulturní nabídky pak poskytují Porsche Museum v Zuffenhausenu a Theaterhaus Stuttgart se svým pestrým programem divadla, tance a koncertů. Kulturní atrakce stuttgartskeho centra jsou díky výborné dopravní dostupnosti také velmi snadno dosažitelné.

Dopravní spojení MHD a autem

Stanice metra „Giebel“ je vzdálena pouhou minutu chůze a umožňuje pohodlnou jízdu linkou U6 do stuttgartskeho centra nebo na hlavní nádraží.

Řidiči ocení rychlé napojení na silnici B295 a dálnice A8 a A81, takže i letiště Stuttgart a okolní města jsou dobře dostupná.

Infrastruktura – Veřejná doprava

Budova nabízí díky dvěma výtahům a dvěma odděleným schodištím komfort a flexibilitu v každodenním životě.

Okna již byla obnovena a plochá střecha zrekonstruována. Domovní elektroinstalace a požární ochrana byly v minulém roce uvedeny do nejnovějšího stavu – náklady na tyto úpravy již vlastníci uhradili.

V roce 2016 byla instalována úsporná plynová nízkoteplotní topení, která je jak energeticky efektivní, tak připravená na budoucnost. Ohřev teplé vody je zajištěn decentralizovaným akumulačním kotlem, umístěným ve skladové místnosti.

– Prodej probíhá bez vestavěné kuchyně; kuchyň na obrázku slouží pouze k ilustraci

– Dokončovací práce ještě probíhají (upevnění podlahových lišt, instalace sprchového skla)