Prodej domu • 111 m² bez realitkyberlin Hermsdorf Berlin 13467

Vícebytový dům s neobsazenými prostory – investiční příležitost nebo projekt dělení

Celková plocha po modernizaci bude činit 741 m², z toho 630 m² obytné plochy.

Současná obytná plocha činí 480 m² a celková plocha 613 m².

Dům obsahuje 6 bytů a 3 garáže.

Předpokládaný nájem činí 156 960 EUR.

K dispozici je nabídka na komplexní modernizaci za 630 tisíc EUR.

Možnost 1: Stavební realizace vlastníci a následný prodej za 18násobek.

Možnost 2: Prodej vícebytového domu v aktuálním stavu za 1,4 milionu EUR.

Vícebytový dům se nachází v srdci Hermsdorfu, rozmanité a dobře zavedené čtvrti, která nabízí jak městské výhody, tak zelená útočiště. Lokalita se vyznačuje vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života, což ji činí atraktivní pro rozličné cílové skupiny.

Dopravní dostupnost

• Metro: Stanice metra Rathaus Reinickendorf (U8) a Alt-Tegel (U6) jsou dosažitelné za několik minut a nabízejí rychlé spojení do berlínského centra i k důležitým dopravním uzlům.

• Autobus: Několik autobusových linek (např. 124, 133, 220) je v bezprostřední blízkosti a doplňuje nabídku městského metra.

• Osobní doprava: Blízkost městské dálnice A111 zajišťuje rychlé spojení do regionální silniční sítě. Berlínské centrum je také autem snadno dosažitelné.

Infrastruktura a okolí

• Nákupní možnosti: V okolí se nachází řada supermarketů (např. Edeka, Rewe, Lidl), drogerie a specializované obchody pro každodenní potřeby. Halové prostory u Borsigturmu navíc nabízejí další nákupní a servisní možnosti.

• Vzdělání a péče: Mateřské školy, základní školy i střední školy jsou dosažitelné pěšky nebo za krátkou jízdu.

• Zdravotní péče: V blízkém okolí jsou lékaři, lékárny a kliniky, které zajišťují komplexní zdravotní péči.

• Volný čas a odpočinek: Jezero Tegeler, zelené oázy a další možnosti volnočasových aktivit v Reinickendorfu jsou snadno dostupné.

• Gastronomie: Rozmanité kavárny, restaurace a rychlé občerstvení nabízejí širokou škálu kulinářských zážitků.

ŽÁDNÍ REALITNÍ AGENTI. Jakákoliv komerční akvizice je zakázána (§ 7 UWG).