Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyMünchen Forstenried Bayern 81475

Diese soeben kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München Fürstenried präsentiert sich als idealer Rückzugsort für erholungssuchende Bewohner. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung.

Tento právě kompletně zrekonstruovaný půdní byt se dvěma místnostmi v mnichovském Fürstenriedu se představuje jako ideální útočiště pro obyvatele hledající odpočinek. S obytnou plochou cca 58 m² nabízí prostor pro moderní bydlení a osobní rozvoj.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1980 und ist ab sofort verfügbar.

Byt se nachází ve druhém patře udržovaného domu postaveného v roce 1980 a je k dispozici ihned.

Das Highlight dieser Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon. Dieser lädt zu einem gemütlichen Abendessen und Sundowner ein.

Největším lákadlem bytu je světlý obývací pokoj s přístupem na jihozápadní balkon, který zve k příjemné večeři a posezení se západem slunce.

Die separate Küche ist ein helles Raumwunder für entspanntes Kochen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Ruheoase oder kombinierter Schlaf- und Arbeitsbereich.

Samostatná kuchyně je světlou oázou ideální pro pohodlné vaření. Útulná ložnice nabízí dostatek prostoru pro individuální úpravy – ať už jako oázu klidu, nebo jako kombinovaný spací a pracovní prostor.

Zudem verfügt die Wohnung über einen geräumigen Flur mit abgetrennten Garderobenbereich sowie ein modernes helles Badezimmer mit Tageslicht.

Dále byt disponuje prostornou chodbou s oddělenou šatní částí a moderní světlou koupelnou se denním světlem.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Wohnung persönlich vorzustellen!

Přesvědčte se sami – těšíme se, až vám byt osobně představíme!

Der Stadtteil München-Fürstenried im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen, da er eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und naturnaher Umgebung bietet. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Čtvrť Mnichov-Fürstenried, nacházející se na jihozápadní části hlavního města, patří k obzvláště oblíbeným obytným oblastem, protože nabízí ideální kombinaci městské infrastruktury, klidného obytného prostředí a přírodě blízkého okolí. Celá oblast je charakteristická udržovanými obytnými komplexy, rodinnými domy a rozlehlými zelenými plochami, které zajišťují vysokou kvalitu života.

Fürstenried verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mit den U-Bahnhöfen Fürstenried West und Basler Straße ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen ist optimal, was Fürstenried besonders für Pendler attraktiv macht.

Fürstenried má vynikající dopravní spojení: S metro zastávkami Fürstenried West a Basler Straße je centrum Mnichova dosažitelné během několika minut. Rovněž je ideálně napojen na Mittlere Ring a dálnici A95 směřující do Garmisch-Partenkirchen, což Fürstenried činí zvláště atraktivním pro dojíždějící.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sichergestellt. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Stadtteil sehr familienfreundlich.

Místní zásobování je zajištěno díky četným obchodům, supermarketům, kavárnám a restauracím. Školy, školky i zdravotnická zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí čtvrť velmi přívětivou pro rodiny.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Forstenrieder Park, einem großen Wald- und Erholungsgebiet, das vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet – ideal für Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde.

Zvláště stojí za zmínku blízkost k Forstenrieder Park, velkému lesnímu a rekreačnímu území, které nabízí řadu volnočasových a sportovních možností – ideální pro chodce, cyklisty a milovníky přírody.

Insgesamt zeichnet sich München-Fürstenried durch eine ruhige, grüne und zugleich bestens angebundene Wohnlage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Senioren anspricht.

Celkově se Mnichov-Fürstenried vyznačuje klidnou, zelenou a současně velmi dobře napojenou obytnou polohou, která oslovuje jak rodiny, tak pracující i seniory.

Neue Elektrounterverteilung und komplett erneuerte Elektroinstallation

Nové elektrické rozvody a zcela nová elektroinstalace

Neue Leitungen für Heizung und Warm-/Kaltwasser

Nová vedení pro topení a teplou/studenou vodu

Vollständige Modernisierung der Wohnung

Kompletní modernizace bytu

Hochwertiger Parkett-Boden

Vysoce kvalitní parketová podlaha

Hochwertige Materialien und zeitgemäße technische Standards

Vysoce kvalitní materiály a moderní technické standardy

Im Jahr 2026 werden die Fenster durch die WEG getauscht - Die hierfür anfallende Sonderumlage wird durch uns als Verkäufer übernommen und im Kaufvertrag vereinbart!

V roce 2026 budou okna vyměněna společenstvím vlastníků (WEG) – zvláštní příplatek spojený s touto výměnou je převzat námi jako prodávajícími a bude upraven v kupní smlouvě!

Die Wohnung enthält keine Küche - Die Küche ist zu Veranschaulichungszwecken digital auf den Fotos zu sehen.

Byt není dodáván s kuchyní – kuchyně je na fotografiích zobrazena pouze pro ilustrační účely.