Prodej domu • 335 m² bez realitkyKarl-Otto-Braun-Str. 32 Ludwigshafen Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Po více než deseti letech se loučíme s touto nádhernou, půvabnou starou budovou z roku 1955. Nedávno jsme nechali zrekonstruovat střechu se 5 střešními okny a tepelnou izolací. Stejně tak i fasádu. Uvnitř proběhly některé renovace. Dům má tři samostatné byty. V přízemí a v horním patře je vždy 130 m² obytné plochy s velkou balkonou. V půdním patře se nachází byt o rozloze cca 75 m² s 5 střešními okny a novým plynovým podlažním topením. Všechny byty jsou dobře pronajaté a přinášejí čistý roční nájem 32 000 €. To odpovídá přibližně 4 % výnosu vzhledem ke kupní ceně 800 000 €. Na pozemku o rozloze 450 m² se nachází dvě garáže a před domem parkovací místa. Zahrada obklopuje dům a je udržována nájemníkem bytu v přízemí. Rádi hovoříme s opravdovými zájemci, kteří nechtějí hned od začátku vyjednávat o ceně. Dům je velmi zajímavý jak pro investory, tak i pro vlastní užívání. Inzerce ze strany makléřů je zbytečná.

Pozemek se nachází na Ostring, na rohu ulice Karl-Otto-Braun-Str. 32. Naproti se nacházejí parky určené k odpočinku. Centrum Oppa je vzdálené 5 minut chůze. Balkóny mají jihozápadní orientaci.

Vybavení je kvalitní, ale ne přehnané. Všechna okna jsou plastová s ISO sklem. Topení pro velké byty funguje na olejové bázi s Buderus kotlem umístěným v chodbě, který ohřívá po 3 kamenných kamnech. Jde o velmi příjemné a úsporné topení. O možnosti využití tepelného čerpadla se dá uvažovat, až naše vláda konečně zaujme jednoznačný postoj.

Jsme soukromí vlastníci tohoto domu a pronajímáme jej výhradně soukromě.