Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyMaxfeldstr. 48 Nürnberg Maxfeld Bayern 90409

Exkluzivní byt: Jen kousek od nádherného nürnberského městského parku vzniká tento exkluzivní, sluncem zalitý byt v areálu MAXFELD ECK. Jedná se o novostavbu s třemi pokoji, která disponuje velkorysými jižními a západními balkóny zalitými sluncem, moderně zařízenou koupelnou s vanou a bezrámovou skleněnou sprchovou kabinou, samostatnou hostinskou toaletou s prostorným umyvadlem, zbrusu novou moderní vestavěnou kuchyní vybavenou spotřebiči značky Siemens a prvotřídním vybavením, jako je například parketová podlaha v ložnici, vysoce kvalitní dlaždice v kuchyni a obývacím pokoji, podlahové vytápění, trojitě zasklená okna a okenní dveře, elektricky ovládané rolety, videodveří, vlastní sklepní místnost a mnoho dalšího. Dispozice bytu vytváří světlé a prostorné obytné prostory, které dokonale doplňují výtahy a podzemní garáž s parkovacími místy, jenž celkový náročný architektonický koncept podtrhují. Uvnitř se nachází také pečlivě upravený zelený dvůr. K bytu náleží také velmi prostorné parkovací místo v podzemní garáži, které je vybaveno možností nabíjení elektromobilů.

V tomto třípokojovém bytě máte hned dvě místa plná slunce. Jižní loggia, která sousedí s obývací a jídelní částí pomocí celoplošné okenní stěny, vám poskytne slunné paprsky již od brzkého poledne. Od pozdního odpoledne až do večera si pak můžete užívat slunce na západní loggii, která sousedí s jedním ze západních pokojů. Byt disponuje prostorným obývací/jídelním prostorem, ložnicí s dostatkem místa pro vaše skříně a dalším pokojem, který lze využít jako kancelář, pokoj pro hosty či dětský pokoj.

Pro každodenní život jsou velmi praktické samostatná hostinská toaleta a vlastní prádelna s připojením pro pračku i sušičku.

Bydlení přímo u městského parku! Devatenáct hektarů zeleného rekreačního prostoru se nachází pouhou minutu chůze od domu. Do nejbližší stanice metra (U2 Rennweg a U3 Maxfeld) jste jen dva minuty pěšky a rušné centrum Norimberku dosáhnete za 15 minut chůze.

Maxfeld samotné okouzluje jako klidná, příjemně smíšená městská čtvrť s domy ve stylu klasické moderny a blokovou okrajovou výstavbou. V hustě zastavěném jihozápadě a v okolí městského parku najdete atraktivní restaurace, kavárny i hospody. Dobrá infrastruktura vám zajistí vše potřebné pro každodenní život a dvě linky metra poskytují vynikající dopravní spojení.

Norimberská čtvrť Maxfeld se nachází přímo u městského parku na severu historického jádra, mezi Nordringem a City, a je domovem téměř 10 000 obyvatel. Jako zavedená městská čtvrť Norimberku Maxfeld spojuje výhody bydlení, práce a života – nabízí jak blízkost k přírodě a rekreačním plochám, tak moderní místní obchodní a servisní zázemí a pěší dostupnost k nejvýznamnějším městským hotspotům.

Dopravní spojení je rovněž excelentní – hlavní nádraží (pouhých 5 minut metrem), stanice metra (2 minuty pěšky), silniční i dálnicové spojení a letiště (12 minut metrem) jsou snadno dostupné. To činí MAXFELD ECK cennou součástí Norimberku.

- Podlahové vytápění

- Masivní dřevěné parkety

- Značkové sanitární vybavení

- Porcelánové (fine stone) dlaždice

- Busch-Jäger spínačový program

- Výtahy

- Vlastní sklepní místnosti

- Stavba dle standardu KfW 55

- Připravenost pro WLAN

- Preferovaná centrální lokalita v bezprostřední blízkosti nürnberského městského parku

- Špičkové vybavení s pečlivě sladěnými barvami a materiály

Kvalitní parketové podlahy z masivního dubu v ložnicích, podlahové vytápění, trojitě zasklená okna a okenní dveře, relaxační koupelna s vanou, sprchou a ručníkovým radiátorem, hostinská toaleta, prostorný a slunný balkon, zbrusu nová vestavěná kuchyně se spotřebiči značky Siemens a vestavěnými skříněmi až ke stropu, parkovací místo v podzemní garáži (s možností instalace nabíjecích stanic pro elektromobily), byt s výtahem, který je pohodlně přístupný z podzemní garáže, vlastní zamykatelný sklep a energeticky efektivní konstrukce založená na nejnovějších předpisech o úsporách energie – a to vše je jen částí celkového vybavení...