Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyShenzhen Str. Nürnberg Gärten hinter der Veste Bayern 90408

Nově zrekonstruovaný krásný řadový dům ve skvělé poloze byl postaven v roce 2013 monolitickou stavbou a vyniká moderní architekturou i kvalitním vybavením. Dům je prostorně dispozicovaný a otevřeně navržený, což vytváří vynikající atmosféru.

V přízemí jsou propojeny obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem (nově zrekonstruovaná otevřená vestavěná kuchyň s moderními elektrospotřebiči předních značek), pouze vstupní chodba je samostatná. Světlem naplněný obývací a jídelní prostor ohromuje svou velkou okenní fasádou a nabízí exkluzivní prostředí. Z obývacího pokoje vedou dveře na prostornou západní terasu, která vás zve k posezení, a terasa je navíc vybavena elektricky ovládanou markýzou. Zahrada nabízí dostatek místa, takže si děti mohou bez omezení hrát. Přímo u zahrady máte k dispozici také parkovací místo, které náleží domu.

Patro je momentálně rozděleno na dětský pokoj, ložnici a moderně zařízenou koupelnu vybavenou vanou, bezrámovou sprchovou kabinou z tvrzeného skla a podlahovým topením. Z ložnice lze případně vytvořit i dvě samostatné místnosti.

Zařízený půdní prostor se vyznačuje prostorností a světlostí, kterou zajišťují velké okenní plochy. Pohled z půdní terasy do zeleně je idylický a zve k relaxaci. Celá nemovitost je vybavena kvalitní parketovou podlahou a vytápí se centrálním teplem (s podlahovým topením v koupelně). Dům je navíc kompletně podsklepen.

Řadový dům se nachází mezi městským parkem a hradem, v velmi dobré, centrální, avšak tiché části severní Nürnbergu. Sever Nürnbergu je velmi oblíbená a tudíž velmi žádaná čtvrť. Centrální poloha v rámci nürnberského okruhu znamená krátké cesty do historického centra Nürnbergu. Ať už pěšky, na kole nebo hromadnou dopravou, během několika minut se dostanete do centra Nürnbergu a jeho krásného historického starého města. Díky perfektnímu spojenectví s veřejnou infrastrukturou (blízko metra U3 a autobusových linek 46 a 47) jste navíc nezávislí na vlastním automobilu, což zvyšuje vaši flexibilitu. Severní městská čtvrť se vyznačuje rozsáhlými zelenými plochami, zachovalým stromovým porostem a elegantními vilami v secese. Mnoho menších, často rodinných obchodů, vlastního týdenního trhu, příjemných kaváren a vynikajících restaurací dokončuje jedinečný charakter této části. Veškeré zařízení denní potřeby – například supermarkety (Rewe, Edeka, Aldi, Penny, Rossmann), nákupní centra, drogerie, pekárny, restaurace, hospody, kavárna Kaulbach, banky, lékaři i lékárny, stejně jako školy, gymnázia, univerzita, mateřské školy a dětská hřiště – je samozřejmě velmi dobře dostupné. Městský park a další volnočasové možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. Rychlé spojení na letiště, do Erlangenu či Herzogenaurachu je zajištěno díky dálnicím B4 a A3.

Kromě toho nabízí dům kvalitní masivní dřevěné parkety ve všech obytných prostorech, podlahové topení v koupelně, trojitě zateplená okna a okenní dveře, koupelnu s pocitem domova – s vanou, sprchou a ručníkovým topením, hostinský záchod, prostorný a slunný západní balkon, nově zrekonstruovanou vestavěnou kuchyň s kompletními značkovými elektrospotřebiči, individuální parkovací místo a energeticky efektivní konstrukci podle nejnovějších předpisů o úsporách energie a mnoho dalšího.

Přízemí:

• Kuchyně včetně vestavěné kuchyňské linky a elektrických spotřebičů (nová myčka nádobí)

• Obývací a jídelna s přístupem na terasu a do zahrady

• Hostinský záchod s oknem

• Chodba

Patro:

• Dvě ložnice s okny od podlahy ke stropu

• Kvalitní koupelna s rohovou vanou, sprchou, umyvadlem, záchodem a oknem, podlahovým topením

• Chodba

Půda:

• Prostorné studio s přístupem na půdní terasu směřující na západ