Prodej domu 5+1 • 200 m² bez realitkyIn der Gibitzen 28, , Bavorsko

Váš nový domov na vás čeká!

V klidné a rodinně orientované lokalitě Wendelstein vzniká tento stylový rodinný dům pro jednu nebo dvě rodiny – skutečný sen o bydlení s mnoha možnostmi. Dům se momentálně nachází ve stavu nedokončené stavby a může být zcela podle vašich představ buď převzat v současném stavu, nebo předán jako dům na klíč.

Spousta prostoru pro vaše sny o bydlení

S přibližně 200 m² obytné plochy, rozdělené do 5 prostorných pokojů v přízemí a nadzemí, nabízí dům dostatek místa pro rodinný život, odpočinek a rozvoj. Promyšlený půdorys zajišťuje harmonické rozdělení prostor – ať už jako útulné rodinné hnízdo nebo moderní bydlení pro pár s home office – zde je téměř vše možné.

Obzvláště atraktivní: Jak v přízemí, tak v nadzemí je možné uspořádání místností ještě individuálně přizpůsobit vašim představám. Tak vznikne přesně ten domov, který dokonale odpovídá vašemu životnímu stylu.

Světlé bydlení a chytré plánování

Velká okna zajišťují spoustu denního světla a příjemný pocit z bydlení. Částečně sklepovaný prostor nabízí praktické úložné prostory a místo pro techniku nebo koníčky.

Pozemek s potenciálem pro úpravy

Pozemek o rozloze přibližně 475 m² zve k zahradničení, hraní nebo odpočinku – zda se jedná o slunnou terasu, vyvýšený záhon nebo trampolínu, je zcela na vás!

Komfort a udržitelnost spojené v jednom

Masivně postavený dům splňuje standard KfW-55 a již nyní ohromuje vysokou energetickou účinností a solidní kvalitou výstavby.

Součástí nabídky je také dvojgaráž nebo carport s parkovacím prostorem pro 2 vozidla – ideální pro rodiny s více automobily nebo s potřebou dodatečného prostoru.

Obec Wendelstein se nachází na jižním okraji Norimberku a nabízí vynikající lokalitu pro bydlení s rodinně orientovanou infrastrukturou. Základní škola, gymnázium i mateřská škola jsou přímo na místě. Obchody pro každodenní potřeby (různé supermarkety, pekařství apod.) jsou v obci k dispozici a snadno dosažitelné.

Doprava veřejnou dopravou je velmi dobře zajištěná: Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze a nabízí pravidelné spoje do Norimberku i do okolních měst. Pro dojíždějící autem je lokalita rovněž ideální. Dálnice A73, A6 a A9 a silnice B2 a B8 jsou dosažitelné během několika minut jízdy. Prostřednictvím nedalekých přípojek do dálnic se rychle dostanete do metropolitní oblasti Norimberku a dalších destinací. Zároveň se v Wendelsteinu těšíte klidnému, zelenému bydlení s vysokou hodnotou volnočasových aktivit a relaxace.

• KfW 55 způsobilý pro dotační programy – vynikající energetická účinnost, ideální pro státní dotační programy

• Moderní vzduchové tepelné čerpadlo jako topný systém

• Decentralizovaná ventilační jednotka pro zdravé vnitřní klima

• Smart home ovládání přes KNX systém (inteligentní domácí technologie)

• Podlahové topení ve všech místnostech (energeticky efektivní nízkoteplotní topení)

• Bezbariérové přízemí s pokojem pro hosty či pracovním prostorem a koupelnou pro hosty

• Betonové schodiště, obklad dle dohody

• Balkon v nadzemí

• 3 koupelny, 1 v přízemí a 2 v nadzemí

• Kvalitní plastová okna s trojitým zasklením (v přízemí s venkovními lamelovými žaluziemi, v nadzemí s hliníkovými rolety)

• Protivodovzdorná sklepová okna

• Záchytná nádrž na dešťovou vodu (cca 5,5 m³) pro zavlažování zahrady a využití užitkové vody

Veškeré stavební náklady současného stavebního stavu včetně přípojek a všech poplatků za připojení domu v obci jsou již zahrnuty v nabídce. Dokončení na klíč může být na vyžádání převzato dle dohody. Informace o cenových údajích poskytneme na dotaz.

Elektrický sloup na sousedním pozemku bude odstraněn do roku 2032.