Prodej domu • 280 m² bez realitkyPlanegg Planegg Bayern 82152

Nabízím bývalou uměleckou vilu s jedinečným šarmem a pestrou historií.

Předem bych Vás rád upozornil, že se jedná o soukromý prodej, bez provize a bez makléře.

Nemovitost byla kolem roku 1900 postavena umělcem a po generace zůstala v rodinném vlastnictví. Nebude zde uplatněna ochrana památkového fondu, což Vám poskytuje úplnou stavební volnost.

V roce 1993 můj otec nemovitost zakoupil a v rámci komplexní celostavby ji přestavěl na vícebytový dům s celkem 7 obytnými jednotkami. Od té doby je objekt pravidelně udržován a kontinuálně modernizován. Mezi hlavní zásahy patřilo mimo jiné:

- 2007: Obnova topného systému a převedení na moderní dodávku plynu

- 2009: Kompletní obnova střechy (bednění/láta, střešní tašky) včetně kvalitního měděného krytu – rovněž u štítů

V roce 2019 jsem nemovitost zdědil a veškerou péči a údržbu v tom samém duchu dále vedu.

I když byla celostavba provedena již před několika lety, což naznačuje, že modernizace mohou být v budoucnu smysluplné, budova je však plně funkční a bez problémů nepřetržitě pronajímána.

7 obytných jednotek zahrnuje pronajatá celková obytná plocha cca 280 m². Celková plocha pozemku činí 731 m².

Lokalita:

Pozemek se nachází v Planegg, jižně od Mnichova, v mimořádně atraktivní a žádané obytné oblasti. Jak centrum obce, tak i stanice S-Bahn (S6) jsou dosažitelné pěšky za méně než 5 minut. Planegg nabízí vynikající infrastrukturu – školy, obchody, lékaře a všechny důležité zařízení každodenní potřeby.

V bezprostřední blízkosti se nachází několik dálnic, které jsou rychle dosažitelné:

- A96: cca 5 minut

- A99: cca 5 minut

- A95: cca 10 minut

Nemovitost nabízí různé možnosti využití. Je zde možnost zrušení stávajících nájemních bytů a opětovného využití objektu jako prostorného rodinného domu. Také územní plán umožňuje řadu možností přestavby a rozšíření.

V případě zájmu, dotazů či sjednání prohlídky mě neváhejte kdykoli kontaktovat.

Pozemek se nachází v Planegg, jižně od Mnichova, v mimořádně atraktivní a žádané obytné oblasti. Jak centrum obce, tak i stanice S-Bahn (S6) jsou dosažitelné pěšky za méně než 5 minut. Planegg nabízí vynikající infrastrukturu – školy, obchody, lékaře a všechny důležité zařízení každodenní potřeby.

V bezprostřední blízkosti se nachází několik dálnic, které jsou rychle dosažitelné:

- A96: cca 5 minut

- A99: cca 5 minut

- A95: cca 10 minut